王文隆

　　老旧小区是城市高质量发展的短板。老旧小区改造与城市更新，能折射一个地方的形象和实力。

　　浏阳百川里是老城区的一个老地名，包括百川里路、房产局小区、煤炭公司和抽纱厂小区。当地居民曾形容这里是“贫民窟”，公共空间小、停车难、道路破损、绿化少……这些问题困扰小区居民多年，有的居民干脆搬走了。

　　它的蝶变，得益于老旧小区改造。

　　2021年，浏发集团牵头进行浏阳城区老旧小区改造时，将百川里片区的煤炭公司宿舍小区、房产局宿舍小区、抽纱厂宿舍小区纳入统一改造，按照“开放公共资源、盘活闲置资产、完善功能配套”的思路进行一体化改造。

　　经过拆墙并院、房屋整治、绿化提质、智慧管理、雨污分流、停车场修建等系列改造，百川里片区斑驳的墙面变成了山水画，闲置的空地建成了运动健身场，公共空间绿植环绕、移步换景。

　　同时，原本各自阻隔的小区之间拆除围墙打通“微循环”，实现公共空间共建共治共享。如今，这里的居民在家门口就能满足购物、餐饮、休闲、文化、养老、托育、家政等日常生活需要，构建了5分钟生活圈。

　　“百川里路两侧原来是凌乱不堪，改造后统一招牌，统一了水、电表安装，高压电入地走线，统一了雨棚，路面改造整洁。”居民刘连根说起小区的变化赞不绝口，十分满意。

　　房产局小区与市老干部大学相邻，原来3米高的围墙，其中80米改成文化墙，17米改成通透式栅栏围墙，50米改成绿篱。“同时，打通了房产局小区（市老干部大学）与煤炭公司小区的微循环，设计了中式门通道，方便了与方竹路一片的来往交通。”他说，增设了羽毛球场和健身器材场，并将原废弃的建材市场进行改造，如今居民家门口有了篮球场和公共停车场，增植了绿树和花草，环境发生了巨大改变。

　　“借老旧小区改造东风，居民积极筹资，一次性装了五部钢结构电梯，彻底解决了老、残人员的出行问题。”老刘说，随着小区条件和环境变好，一些搬走的居民又搬回来了。

　　精心改造后，老旧小区变美了，生活变方便了，居民幸福感爆棚，不但不再是一座城市的短板，而是值得拿来“显摆”的里子与“长板”。

　　而浏阳，正是有这样的“里子”，为其高质量发展提供实证——

　　2021年，浏发集团投资约2亿元，牵头改造了浏阳城区83个老旧小区、251栋、78.02万平方米、惠及6832户居民，打造了百川里片区、龚家桥小区、恒宜新村、教师新村区等四个旧改示范小区，“旧改”模式被全省推介，获得省政府真抓实干督查激励。

　　2022年，浏发集团投资约1.59亿元，改造城区老旧小区85个，涉改房屋179栋，改造面积达37万平方米，惠及群众3483户。西正社区、朝阳社区等50个老旧小区已于7月27日全面开工，剩余35个预计可于9月下旬全面开工。