湖南日报7月26日讯（全媒体记者 刘奕楠 通讯员 张琛）湖南省机关事务管理局25日发布《关于调整省直单位住房公积金部分政策和流程的通知》明确，8月1日起，省直住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。

　　《通知》明确，实施首套房阶段性“可提可贷”政策。职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间，购买首套房可申请公积金贷款，也可申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。

　　《通知》取消了首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，即对首套房面积不再有限制性要求。

　　《通知》规定，现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。即取消已有住房公积金贷款结清满6个月后，才可再次申请住房公积金贷款的规定。

　　今年以来，长沙出台多项措施促进购房需求释放。4月21日，长沙市多部门联合下发关于落实《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》的通知，通过加强用地管理，降低交易成本、使用成本等多项举措，力促非住宅商品房库存去化。5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。6月，长沙住房公积金和省直住房公积金相继调整缴存额，月缴存额最高6888元。

　　对于未来政策走向，业内人士表示，一是住房政策与人口、人才、租赁政策结合仍是因城施策优化调控政策的重要方向；二是降低首付比例和房贷利率、降低交易税费等政策或将持续；三是限购政策有望继续优化；四是政策或更加精细化，因城施策、因区施策，出台针对性强的政策促进刚性和改善型住房需求释放。