湖南法治报讯（通讯员 刘峥）近日，永兴县人民法院成功调解一起商铺租金纠纷，凭借“银发”调解的专业与温情，为辖区小微企业经营注入了法治信心。

　　2023年8月，原告湖南某商业管理公司将商铺租给被告永兴县某小吃店，双方签订《商铺租赁合同》。后因小吃店经营不善，自2025年8月起开始拖欠租金。原告遂诉至法院，要求被告支付拖欠租金、逾期违约金、租金优惠款及店铺恢复原状费用等合计4万余元。

　　考虑到双方均为抗风险能力较弱的小微主体，对诉讼成本高度敏感，为切实减轻当事人诉累，永兴法院在征得双方同意后，迅速启动调解程序。

　　今年以来，永兴法院专门选任一批经验丰富的退休法官担任特邀调解员，用“银发力量”赋能基层解纷。调解员接手案件后，耐心厘清双方核心顾虑：原告商业管理公司担心，若任由单户拖欠租金，极易引发其他商户跟风效仿，造成更大租金流失；被告小吃店则苦于经营惨淡，确实无力承担原定高额租金。几番沟通下来，双方对立情绪逐步消解，最终达成调解协议，纠纷得以圆满化解。

　　针对此类案件，永兴法院始终坚持调解优先、柔性化解，在依法保障出租方合法租金收益的基础上，充分考量承租商户的现实经营困境，积极寻求双方利益平衡点，真正实现案结事了人和，以高质量司法服务护航市场平稳有序发展。