湖南法治报通讯员 黄河清

　　“拍卖款分配方案全体通过，我们对这个结果非常满意！”3月30日，随着最后一笔拍卖款按分配方案支付到位，历时7年的达达物流执行案件画上句号。

　　从资产两次流拍到以2000余万元成交，从18户租户权益保障到实现25%清偿率，资兴法院以深化府院联动为抓手，主动履职、多方协调，交出了一份各方满意的答卷。

　　资产处置的曲折之路：

　　从无人问津到精准推介

　　案件最早可追溯至2019年。彼时，达达物流因经营不善陷入债务危机，债权人涵盖农商行等金融机构、个人民间借贷出借人以及装修工程欠款方等多元主体。资兴法院启动执行程序后，因查无可供执行的财产而搁置。

　　转机出现在一次深入排查中。承办法官周阿鸧发现，达达物流名下并非一无所有，园区房屋建筑物、构筑物、绿化工程、机器设备、电子设备、低值易耗品、土地使用权、其他无形资产都具有处置价值。案件得以重启，债权人的希望重新燃起。

　　然而，启动拍卖程序后，一拍，无人问津；二拍，依旧流拍。资产卖不出，权益难以兑现，执行工作再次陷入僵局。眼看着沉睡的资产变不成“真金白银”，承办法官的压力与日俱增。

　　关键时刻，府院联动机制发挥了重要作用。资兴市委、市政府高度关注此案，市领导多次听取汇报、靠前指挥。在市委、市政府的精准推介下，某公司表达了接盘意向。2025年2月1日，该公司以2000余万元价格成功竞买。

　　18户租户稳经营：

　　“买卖不破租赁”解难题

　　拍卖成交只是第一步，如何确保资产平稳交付、保障各方权益才是关键。

　　达达物流园区内有18户租户均在正常经营，形成了稳定的商业生态。其中，某租户租赁的场地及冷库，自行投入大量资金购置设备，约定10年内不交租金，目前尚未期满。若简单强制清场，不仅18户租户面临经营中断、投入受损，更可能导致拍卖标的物价值减损。

　　资兴法院充分研判后，依据“买卖不破租赁”原则，多次组织买受人与租户代表进行协商。最终，各方达成一致：买受人取得所有权后，继续认可现有租赁关系，尤其是对享有特殊免租约定的租户，尊重原合同约定，保障其继续经营。

　　这一方案既打消了买受人的交付顾虑，又确保了18户租户的正常经营，更避免了因强制清场可能引发的群体性纠纷，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

　　提前介入凝聚共识：

　　会前沟通铺平分配之路

　　拍卖款到账后，如何公平分配成为关键。面对农商行金融借贷、个人民间借贷、装修合同欠款等多元债权主体，法院始终坚持靠前服务，提前介入。

　　为确保分配方案能够获得全体债权人的理解与支持，资兴法院采取“综合评判、充分沟通”的策略，先后组织召开了两次债权人会议。

　　债权人会议上，承办法官详细介绍资产处置情况、分配原则及初步方案，听取各方意见，对债权人关切的问题逐一回应、耐心解答。因程序透明、计算清晰、公平合理，修改完善后的分配方案获全体债权人一致同意，高票通过。

　　最终，本案债权清偿率达到25%，最大限度保障了债权人利益。提前介入、充分沟通，让分配过程更加顺畅，也让债权人对结果心服口服。

　　“达达物流案的成功处置，是我们坚持深化府院联动、积极延伸司法职能的一次生动实践。”资兴法院党组书记、院长彭艳飞表示，下一步，该院将继续发挥审判执行职能，为优化法治化营商环境、服务经济社会高质量发展提供更加有力的司法保障。