安化化解一批房地产公司违约案

　　本报讯（通讯员 蒋亦 姚晶）近日，安化县法院顺利化解一批涉及33人22户业主诉湖南某房地产公司因延期办证支付违约金的案件。既保障了业主权益，又优化了营商环境，取得了双赢效果。

　　接到案件后，安化法院立案庭通过调查，了解到业主与开发商积怨已深。一方是因为相关政策变动、疫情影响和市场环境造成的经营困境，一方是因为毕生积蓄都花在涉案房屋上却无确切权属证明的忧心忡忡。双方当事人都有各自的“意难平”，这才有了后续违约金的争讼。该系列案与房屋烂尾无法交房或违建无法办证等涉房地产争议的大多数情况不同，开发商已于2016年4月交房，2021年11月办证，其诉讼标的是延期办证的违约金。为了有效调和业主和开发商之间的矛盾。安化法院立案庭将该系列案委派给县民商事诉前调解委员会进行诉前调解，由特邀调解员主持调解。

　　特邀调解员组织开发商对业主道歉，真诚听取业主的心声。同时向业主阐述开发商在大环境下面临的困境和无奈，希望双方能放下成见、开诚布公。并耐心地向双方分析诉讼以后可能产生的结果。在调解员的努力下，双方终于握手言和，业主的心结得以解开，开发商也不再为诉讼所累。