三湘都市报8月6日讯  8月长沙楼市迎来传统淡季，纯新盘推盘数量有所减少。8月6日，据不完全统计，8月长沙预计有25个楼盘推新，其中3个为纯新盘，大部分为毛坯出售，主力户型为120—144平方米。

　　从不同区域来看，本月岳麓区供应依旧领先，预计共有7个楼盘推新。其次是雨花区有5盘推新，天心区将有4盘推新，望城区、长沙县各有3盘推新，芙蓉区将有2盘推新，开福区仅有1盘推新。

　　从产品来看，本月推新的产品涵盖了住宅、大平层、洋房等多种业态。同时，143平方米的毛坯住宅产品较多，比如五矿万境松雅将推出建面143平方米毛坯住宅，均价为9600—9800元/平方米。邦泰璟和将推出109—143平方米毛坯住宅，均价为13500—14500元/平方米。

　　在这些即将开盘的项目中，有3个纯新盘备受瞩目。招商序毗邻鼓风机厂遗址公园与圭塘河风光带，规划了2000平方米下沉庭院和会所场景系统，为新规产品，户型得房率值得期待。颐德公馆湘江序位于洋湖南板块，作为原来珠江颐德公馆的新一期，拥有一线江景资源，环境优势明显。美林·东塘壹号预计将打造 AI 智能科技健康住宅，其150米的超高建筑有望成为老东塘的新地标，价格21800元/平方米。

　　值得注意的是，在7月已有多个新规项目开盘，但整体分化严重。其中，中欣澜庭序推出了188套房源。虽然开盘当日有“额外99折”等优惠，但其对外宣称的首开去化率仅约70%。据长沙房企一营销负责人透露，其实际去化情况远逊于宣传数据。

　　“目前，长沙新房市场供需稳健，120—144平方米刚改户型成主力，纯新盘入市拉动热度，整体呈现‘政策托底、核心区领跑、改善需求主导’的平稳态势。”克而瑞湖南区域相关负责人指出，8月将有多个纯新盘面市，这些项目已在7月开放展示区预热，再加上“长十条”的落地，供求规模有望小幅上升。

　　■文/视频 全媒体记者 卜岚 通讯员 罗炜婷