三湘都市报6月30日讯   随着年中节点的临近，长沙房地产市场热闹非凡，众多项目纷纷加入促销大军，以吸引购房者的目光，冲刺半年度业绩。不少项目推出特价房，还有项目价格甚至直接打了5—6折。

　　部分楼盘成交送最高18888元旅游补贴

　　为了在这场“年中大战”中脱颖而出，开发商们可谓使出浑身解数。特价房、低首付、送车位、送家电、免物业费等优惠活动层出不穷。

　　比如城发恒伟观江学府推出特价房，折后单价仅“9”字头起。越秀栖山悦府，价格大跳水，原来卖1.3万元—1.4万元/平方米，现在工抵房仅9500元/平方米起。

　　招商蛇口璀璨学府也推出了“630”冲刺活动，推出多套工抵房源，毛坯仅9008元/平方米起，优惠力度超2000元/平方米。长房岭秀时代原项目均价为11000元/平方米，现清盘特价7888元/平方米起。

　　此外，还有不少项目则送物业、送家电等等。比如6月24日—6月30日，梦想中央公园成交就免2年物业费（仅限6号栋，前6名）。保利梅溪天珺成交则是享最高18888元旅游补贴，现场成交送华为好礼（限量5套），来访客户还享荔枝礼盒。

　　营销加码叠加优质项目供应，成交有望改善

　　在积极促销的同时，不少楼盘也集中推盘放量。据湖南中原地产数据显示，6月第3周（6月15日—6月21日），年中冲刺倒计时，长沙楼市周度供应放量，其中内五区商品住宅周供应量为8.37万平方米，达到今年较高位水平。

　　“多数楼盘仍延续以价换量行情，折扣、渠道政策再加码，更多旧规刚需老盘骨折甩货，但效果大不如前。”湖南世联知识中心指出，市场信心有所回升，但价格敏感度仍旧较高。6月房企年中业绩冲刺，营销加码叠加优质项目供应，成交有望改善。同时分化格局持续深化，性价比或稀缺性高的好房子将会很“抢手”，而竞争力不足的旧规盘依旧承压，议价空间较大。

　　业内人士分析，众多项目纷纷降价促销，让出部分利润以价换量，在一定程度上刺激了市场，有望实现成交的小高潮。同时，叠加房企冲刺半年度业绩的需求，预计后续市场供货力度还将加大。对于购房者而言，当下市场优惠活动多，房源选择丰富，不失为一个购房的好时机。

　　■文/视频  全媒体记者 卜岚 通讯员 叶彤