三湘都市报2月26日讯   近日，国家统计局公布2024年1月份70个大中城市房价变动情况。开年第一个月，新房价格上涨城市数量从2023年12月份的7个增加至11个，这是最近11个月来首次出现房价上涨城市数量增加的现象。其中，1月长沙新房价格环比下跌0.1%，同比上涨2%，岳阳环比下跌0.6%，常德环比下跌0.9%。

　　长沙等城市新房价格

　　同比仍保持显著增长态势

　　从数据来看，2024年1月，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　从新房价格上涨的城市来看，上海，以0.4%涨幅领跑；吉林、无锡、泉州涨幅均为0.3%；西安、长春、扬州涨幅为0.2%；天津、石家庄、大连、重庆涨幅均为0.1%。其中部分城市基本面相对较好，也有部分城市过去房价调整幅度较大，如今出现了部分回调。

　　此外，北京、长沙、杭州等热点一二线城市新房价格虽然单月环比回落，但同比仍然保持较为显著的增长态势。

　　从湖南来看，1月长沙新房价格环比下跌0.1%，同比上涨2%，二手房价格环比下跌0.7%，同比下跌2.2%；1月岳阳新房价格环比下跌0.6%，同比下跌2.9%，二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌3.2%；1月常德新房价格环比下跌0.9%，同比下跌2.7%，二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌2.9%。

　　开年首月新房价格出现边际改善迹象

　　对于1月70城房价的表现，诸葛数据研究中心指出，1月份商品住宅销售价格出现边际改善迹象，但底部徘徊局势尚未打破，价格总体上涨动力仍较不足。根据国家统计局数据显示，2024年1月份70城新房、二手房价格环比上涨的城市数量均现小幅增多局面，且70城总体环比跌幅亦有所收窄，当前市场价格呈现一定的“慢修复”特征。

　　诸葛数据研究中心认为，进入2024年，地方房地产政策支持仍在继续且似乎上升到了新高度，尤其是重点一二线城市限购类政策加速松绑，持续为购房需求的释放注入动力；同时，房地产融资协调机制获积极进展，亦有助于行业信心的回升。

　　“春节后居民工作、购房置业正逐渐进入正轨，一线及核心二线等前期出台政策的城市，政策效果有望进一步显现。”中指研究院市场研究总监陈文静认为，降息、房地产融资协调机制加快落地等多重利好叠加也有利于发挥更大效用，有望强化核心城市政策效果，“小阳春”行情或逐渐开启。但值得关注的是，2023年同期高基数效应逐渐显现，接下来两三个月，不管是新房还是二手房销售规模同比表现或整体偏弱。

　　■文/视频  全媒体记者 卜岚 通讯员 李焱婕