当繁华落幕时，新的希望也在酝酿。

　　房地产，已经走到了变局时刻，理性的回归也在拉开帷幕：房产正逐渐被剥离其金融属性,回归居住和民生的本质。居住消费也在新旧转换之间迸发出新的动能，空间建造、空间运营、空间服务开始登上舞台，买卖、租赁、物业、经纪、装修等成为行业新的增长点。

　　7月24日，中共中央政治局召开的会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　这是对房地产市场的一次新定调，首次明确“房地产市场供求关系发生重大变化”，并首次提出要适时调整优化房地产政策。

　　7月21日，国务院常务会议还审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，明确要加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与。

　　此前进行的棚改主要针对的是三四线城市和县城，而这次的“支持城中村改造”，则主要针对的是超大城市和特大城市，而长沙正是11个特大城市之一。

　　在房地产市场供求关系发生重大变化的共识基础上，未来，楼市调控政策的优化空间被进一步打开，城中村改造成为重要发力点，长沙也将有更多的可能。

　　变局之中，既有困局之难,也是破局之机。

　　或许正如万科集团创始人、深石集团创始人王石所言，中国的房地产高速发展的时代已经结束，但这并不意味着房地产行业以后就没有市场了，比如服务收入或将成为房地产企业收入的重要组成部分。

　　面对变局，尝试突破传统观念，才能更好地适应变化。随着行业进入品质时代，以品牌思维践行长期主义，不断拓展至以土地、不动产、产业、资本循环组合构建的房地产全产业链，或许是破局的更优解。

　　■卜岚