三湘都市报7月5日讯   随着6月年中冲刺大战落幕，7月，长沙楼市下半场也正式拉开帷幕。据不完全统计，本月长沙预计40余盘推新，其中7个纯新盘。本月新推的项目价格主要集中在15000元—16000元之间，也有不少均价超20000元/平方米的品质盘推新。

　　从推盘的区域来看，岳麓区仍旧是供应主力。7月，岳麓区预计有12盘加推，天心区8盘，雨花区6盘，望城区6盘，开福区4盘，星沙区3盘，芙蓉区1盘。从产品来看，主要以110平方米—160平方米的高层为主，也不乏小高层、洋房、叠墅、商业大平层等产品。

　　从价格上看，岳麓区，除了麓谷均价10000元出头外，普遍在15000—20000元/平方米之间，望城也有不少纯刚需盘推新，比如澳海望州府，预计将推出110—140平方米住宅，均价约为7000元/平方米，金富高铁滨河院，预计将推出建面110—130平方米毛坯住宅，均价约为8500元/平方米。

　　本月还有不少热点片区的网红盘推新，市府谷山、滨江、大王山等热门板块皆有上新。比如位于洋湖的中建钰山湖，即将推出新品205平方米洋房，这也是其压轴楼栋，预计均价在17500—20000元/平方米；市府谷山板块的万科森林公园，预计将推出115平方米、142平方米的高层，均价为16000元/平方米。

　　值得注意的是，7月预计还有7个纯新盘入市。包括长沙建发·有山、中建桃李九章、天城上和珺、汇珺府、嘉信博麓郡、中梁鎏金公馆等。

　　“近两周长沙房企推货节奏加快，上周供应量环比下跌但维持高位水平；但受制于整体市场信心仍旧不足，在连续两周高位供应下成交端不涨反跌，持续处于低位水平。”克而瑞湖南区域相关负责人指出，年中冲刺已经落幕，企业营销活动频次减缓，案场到访量正在下滑。

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　　7月部分入市房源

　　中国电建泷悦长安预计将推出183—207平方米洋房，毛坯均价12600元/平方米；

　　龙湖舜山府预计将推出112平方米、129平方米住宅，精装修16000—19000元/平方米；

　　运达会展湾预计将推出二期建面143—176平方米高层；

　　长沙润府预计将推出143—188平方米非毛坯住宅，均价18800元/平方米；

　　芙蓉区的纯新盘中建桃李九章也或将在7月首开，预计将推建面123平方米、133平方米复式以及180平方米平层毛坯住宅；

　　华实长沙领峰预计将推出建面113—143平方米精装修住宅，预计均价约为15000元/平方米。

　　■全媒体记者 卜岚  实习生 欧阳诗祺