三湘都市报5月21日讯 近日，国家统计局发布了今年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月，70个大中城市中，4月新建商品住宅价格环比上涨城市数量62个。其中，长沙新建商品住宅价格4月环比上涨0.5%，同比上涨3.6%，常德和岳阳则均环比上涨0.2%。

　　岳阳二手住宅价格环比涨幅0.5%

　　从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2个百分点和0.1个百分点。

　　具体来看，在4月房价上涨城市中，银川以1%的涨幅领跑70城，成都以0.9%的涨幅紧随其后，其次是石家庄、哈尔滨、武汉、海口、重庆等城市。二手房价格方面，成都以0.7%的涨幅领先，惠州、深圳、唐山、岳阳次之。

　　从湖南来看，长沙新建商品住宅价格4月环比上涨0.5%，其中90—144平方米住宅销售价格指数涨幅最快，环比涨幅达到了0.5%，常德和岳阳新建商品住宅价格则均环比上涨0.2%。二手房方面，长沙二手住宅销售价格环比上涨0.3%，常德环比上涨0.3%，岳阳环比上涨0.5%。

　　回暖的节奏要比预期的弱

　　“4月市场整体偏弱，2月、3月的小阳春行情未能得以延续，反映出前期积累的刚性需求释放完毕，市场整体供求迎来阶段性‘拐点’，增长动能由强转弱。”克而瑞分析师指出。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，房价数据回暖趋势不变，但回暖的节奏要比预期的弱，“房价涨幅指标保持向好态势，企稳回暖的大趋势不变，充分说明各地房价回稳、信心复苏的大环境；冲劲减弱，或者说复苏节奏过慢，很大程度上说明要防范市场转冷、易冷的新情况，至少近期各地反馈情况说明了这一点。”

　　“到了4月底，长沙楼市月初供给端回落至低位，市场供应短缺，客户选择面收窄，需求随之下滑，前期积压需求集中在2—3月释放，现阶段市场交易出现趋势性回落。此时各项目仍需积极推盘，提升营销推广力度，促进成交去化。”湖南中原地产研究院总经理胡治钢表示。

　　■文/图/视频 全媒体记者 卜岚 实习生 刘会欣