不管你有房没房，这几条房产规定都和你息息相关。

　　第一，现在买二手房可能住不了。因为业主有权设立居住权，一旦设立，哪怕你买了这个房子也不能赶走里面住的人。所以买二手房一定要查清楚两点，居住权有没有设立，学区有没有被占用。

　　第二，现在父母赠予子女的房产，如果只登记在一方的名下，无论婚前还是婚后，无论你结婚还是离婚，都只属于个人财产，配偶无权进行分割。  

　　■三湘都市报全媒体记者 卜岚 王普  实习生 龙思言