三湘都市报4月24日讯    近日，长沙开福城投集团发布2023年土地招商推介，分别推介高岭组团地块、长沙学院西南角地块、伍家岭东南角地块、丝茅冲地块、六堆子地块等5幅地块。其中，六堆子地块与潮宗街历史文化街区相邻，从地块出发步行5分钟，可以抵达潮宗街历史文化街区及培元桥地铁站。

　　潮宗街旁将推出住宅用地

　　据悉，德雅路丝茅冲地块为纯住宅用地。该地块位于浏阳河路、车站北路和德雅路围合区域。地处烟火气息浓郁的四方坪板块，地块环绕三一大道、车站北路、德雅路、东二环等多条城区主轴线路，1公里范围内覆盖多个公交站点，与3号线地铁口相邻，出行便利。

　　值得注意的是，本次推荐最为亮眼的是六堆子地块，地块西邻黄兴路主干道，与潮宗街历史文化街区毗邻。同时也为地铁1号线沿线地，处于城市中心繁华地段，交通条件优越。从地块出发步行5分钟，可以抵达潮宗街历史文化街区及培元桥地铁站。

　　该地块周边楼盘有万科瑧湾汇、华盛新外滩、复地群玉山等，均价从17000元/平方米—30000元/平方米。该地块东地块规划为住宅用地，有效面积约10亩，容积率3.1，拟于2024年挂牌出让。西地块有效面积约6.1亩，拟采取1.5级开发作商业使用。

　　长沙学院西南角地块靠近月湖公园

　　此外，开福北长沙学院西南角地块也正式亮相。项目位于洪山路北、东二环以东，位于浏阳河附近，又靠近月湖公园，地理位置较为优越，还靠近长沙学院地铁站。该地块有效用地面积约13亩，用地性质为商业服务用地，建筑高度为50米。

　　同时，作为本次推荐地块中面积最大的地块，高岭组团地块位于捞刀河街道高源社区，范围为青环路、高源路、桂月路围合区域内。

　　据悉，该地块规划用途为住宅用地，处于高岭现代商贸片区，该片区拟将打造成长沙最大的现代商贸和汽车服务产业区。

　　另外，伍家岭东南角地块位于芙蓉路以东，三一大道以南，国庆巷以西(含国庆巷两厢)，华创国际广场以北。地块总面积约51.723亩，有效面积约36.19亩，地块规划为商务商业用地。组成该幅宗地的三块地，限高分别为100米、80米、100米。

　　“开福区本次土地推荐中有不少地块较为吸睛，特别是潮宗街旁的住宅用地，地理位置较为优越，之前就有不少房企属意已久。不过具体还要看楼面价格和竞拍的情况，该地块是非常适合打造成高端大平层的。”业内人士指出。

　　■文/视频  全媒体记者  卜岚