买房货不对板、精装交付降标……“3·15”来临之际，教教大家买房如何避坑，记得重点关注这些问题。

　　五证是否有公示？五证中，最重要的是《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，这两个证直接关乎你的房产证能否到手，非常重要！记得拍照保存！

　　得房率是多少？现在有些开发商会赠送飘窗、阳台等，这样计算下来，得房率较高。那得房率如何计算呢？即套内面积÷建筑面积，得房率越高，公共部分面积越少，居住舒适度会下降。一般得房率在80%是比较合适的。

　　贷款没有通过，定金可不可以退？注意，一定要看清楚是“定”还是“订”。一般来说“定金”不能退，但是“订金”可以退。■三湘都市报全媒体记者 卜岚 

　　出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普