三湘都市报11月6日讯 到了年底，不少房企开始铆足了劲冲刺业绩，11月入市的新盘也逐渐增多。今日，据记者不完全统计，11月，长沙楼市预计有54盘推新，推新主要集中在岳麓区、雨花区，产品以改善型为主，涵盖了大平层、洋房、复式住宅、别墅等多种业态。

　　“炸场”的滨江C3项目也将入市

　　从不同区域来看，岳麓区依旧是供应大户，预计16盘上新，随后为雨花区13盘、望城区9盘、天心区4盘、开福区3盘、长沙县7盘，另有芙蓉区2纯新盘待售。

　　从产品来看，11月上新的大平层和洋房较多，单价也在不断刷新。比如招商蛇口·滨江境即将推出建面约200—350平方米户型，为纯住宅性质。而这个地块，也是今年4月在土拍市场“炸场”的滨江C3地块。据悉，该地块有14位竞买人参与了现场摇号。最终，长沙招阳房地产有限公司（招商蛇口旗下子公司）收入囊中，熔断楼面价8050元/平方米。

　　据悉，该项目周边被各个网红盘包围，有卓越中寰、龙湖春江郦城、滨江府1913等，其中在售的旭辉泊悦湘江，均价25000元/平方米。由此来看，预计招商蛇口·滨江境均价也将破20000元。

　　同时，11月运达滨河广场推出高层和洋房，主力户型建面约141平方米至736平方米。该项目的洋房单价超35000元/平方米，打破了长沙豪宅均价的天花板。刷新月亮岛片区住宅价格的嘉臣道，也将加推177—264平方米的大平层产品，均价达到17000元/平方米。

　　行业景气度很可能稳步加快改善

　　值得注意的是，本月还将有9个纯新盘抢“鲜”入市，分别是岳麓区的招商蛇口·滨江境、中国铁建梦想龙隐台；望城区的绿城桂满湘江；芙蓉区的长房云河玖叙；天心区的南城雅苑；雨花区的华实长沙领峰、德奥上河城章、中交凤鸣东方；长沙县的万科松湖天地。

　　“从整体市场来看，房企推盘节奏的加快，市场的逐渐复苏，公积金和信贷的组合产生了明显的拉动作用。”58安居客房产研究院分院院长张波表示，多项政策集中出台，降低购房者置业成本。在楼市政策不断发力作用下，楼市预计仍将维持波折向上的态势，房地产行业景气度很可能稳步加快改善，楼市稳定中整体向好的大趋势不变。

　　■文/图 全媒体记者 卜岚 视频 见习记者 王普