6月是房企年中业绩冲刺季，房企推盘积极性增加，供应环比回升。7月12日，据湖南克而瑞机构数据显示，6月长沙内五区商品房新增供应面积58.23万平方米，环比上涨16.54%，成交面积57.25万平方米，环比下跌4.62%。整体市场开盘去化分化明显，供应稀缺板块高端改善型项目和高性价比价格倒挂项目表现优异，更多项目因蓄客量不足选择平推。

　　“半年度收官，长沙上半年商品住宅市场供销量近乎腰斩，不过房价仍旧维持了涨幅态势。整体而言，6月常规旺季市场亦表现平淡，去化压力上行。周度开盘项目个数少，认购率低位徘徊，市场亦进入低温僵持期。建议各项目除提升自身产品力外，需精准获客、重营销拓客。”湖南中原地产总经理胡治钢表示。

　　湖南世联知识中心相关负责人认为，下半年，估计长沙楼市将稳步向好，恢复节奏取决于经济修复、政策优化力度。不过，市场仍将延续分化格局，热点优质项目去化无忧。住宅大平层竞争白热化，产品力为王。届时，客户购房也将更加理性，地段好、性价比高、交房有保障的项目，仍将是置业或资产避险的选择。  

　　■三湘都市报全媒体记者 卜岚 实习生 刘灿