三湘都市报2月20日讯  8套小区公用房，一年租金合计仅5万元。长沙市嘉盛华庭小区的一纸公共收益说明，在业主群里闹得沸沸扬扬。业主代表向租户们求证，其中一套一年的租金就超过了2万元。

　　合计租金与公示的收益相差甚远，2月20日上午，小区业主们来到业委会讨要说法。目前，社区已介入调查。

　　8套公用房，一年租金仅5万引业主质疑

　　2月20日上午，记者在业主的带领下来到了嘉盛华庭小区一期二栋楼下，8套小区公用房就位于一楼。

　　郑女士是租户之一，因孩子在附近的中学读书，在小区租房陪读。郑女士表示，她是与一名唐姓女子签订的租房合同，月租金为1600元。另一名租户表示，自己是以2000元每月的价格租下小区公用房。根据其提供的租房合同显示，出租方同样为该唐姓女子。

　　小区业主们推算，8套公用房的年租金至少超过15万元。而该小区业委会公示的2021年公共收益收支明细显示，8套公用房年租金仅为5万元。

　　业主张先生告诉记者，8套小区公用房中，原本只有两套属于水、电等物业办公用房。但由于小区公用房不够，开发商就把一期二栋一楼整层划归为公共用房，“属于全体业主的公共资产。”

　　业委会：通过招标对外承租，金额曾公示

　　“那8套房的确是小区公共用房。”针对业主们的质疑，小区业委会主任唐忠良告诉记者，2017年对外进行招标整体承租，当时还在小区进行了公示。

　　“当初有意愿的一共有4家公司，但中途又退出了3家，目前的承租方最终中标。”在业委会办公室，唐忠良通过回忆相关细节来佐证自己的说法。但对于这一说法，在场业主们纷纷表示并不知情，也从未看到过公示文件。

　　唐忠良告诉记者，业委会与承租人签订的承租时限为10年，每年租金也的确是5万元。而承租方后来花了几十万对整个一层进行了改造，隔断成8套小型住房。对于每一套房子的实际出租价格，唐忠良称自己并不知情，也无权过问。

　　对于业主要求其提供当年的招标和公示文件时，唐忠良表示拒绝。其称，这些文件将会整理好后提交给社区。记者了解到，目前当地社区已介入调查，本报也将持续关注。  

　　■文/视频 全媒体记者 张浩