“现在买房的大多的是80后、90后，而从付款情况看，女性全款的占比更高。”11月29日，长沙资深置业顾问周清如是说。从业3年多，他已经卖出了200多套房子。

    近日，贝壳研究院发布的最新数据显示，主力购房人群80后购房决策十分理性，决策周期长达3个月，同时男性依旧是购房主力军。但从资金付款方式看，长沙80后女性购房全款比例达16.9%，高于男性，80后女性购房实力不容小觑。

    全款购房女性比例高于男性

    数据显示，与70后、90后购房群体相比，大部分城市80后置业的决策周期普遍较长，以北京为例，80后群体购房决策周期达到3个月。

    在“财力”上，80后已进入财富快速积累阶段，购房实力显著增强，重点城市全款购房比例为14%。长沙80后女性“钱”力突出，全款购房比例高于男性。其中，男性全款购房比例为15.3%，女性全款购房比例16.9%。

    此外，长沙本地户籍是购房主力，其认购百分比达到了21.2%。

    业内人士指出，现在长沙市民购房主要考虑家庭规模、购房成本、孩子教育等多种因素影响，80后既没有90后刚需群体上车时的洒脱，亦没有财富殷实70后们的云淡风轻，“在购房上，80后男性独立购房的比例要高出女性11个百分点，而女性则更多是借助于夫妻双方以及父母来实现购房。”

    择校而居成为选择住房的关键

    “地段论”一直被奉为地产的金科玉律，成为不少消费者置业的重要依据。

    “地段为王，繁华至上！一个月内接访客户5231批，约115-240㎡都荟菁英华宅恭迎品鉴。”29日，一个销量不错的长沙网红楼盘的销售在朋友圈这样写道。

    确实，正如数据显示，交通和地段是80后购房最关注的两个因素。其次，环境、价格、物业等因素也占据了重要的位置。同时,与90后、70后群体相比，80后家庭的孩子们正值接受中小学教育阶段，为了获得更优质的教育资源，择校而居成为更多80后选择住房的关键考量。

    “二手学区房通常要比普通二手房均价高出3000-4000元/㎡，转手周期也会更快。”一位品牌房企的负责人告诉记者，有超四成的长沙市民认为学区房理想价格在12000-18000元/㎡，这个价格溢价明显高于了普通二手房的市场均价。

    ■记者 卜岚