3月24日，在岳麓大道与银盆南路东南角的平和堂超市奥克斯广场店内，四处悬挂着5-7折促销海报。

    运营近7年后，作为品牌在湘的首家“店中店”，平和堂未能如愿维系与奥克斯广场互为补充、共享客流的唇齿关系。日前，该店贴出公告，表示将于4月1日停止营业。

    ■记者  黄亚苹  朱蓉

    现场  超市多个品牌将全面撤离

    3月24日，在平和堂超市奥克斯广场店内，速冻食品、生鲜、进口零食等大部分货架已经售空，待售的本土特产、肉禽蛋、水果蔬菜、日化用品区贴出了全场5-7折宣传海报，调味品、酒水饮料区部分商品则被换上了新的价签。

    三湘都市报记者走访发现，除超市外，位于平和堂商场1层的味千拉面、面包新语等餐饮商家均已贴出预售卡消费提示，而2至6层入驻商户中，仍在营业的床品、女士内衣品牌正在做清仓活动，周大福、GNC等品牌则将商品悉数撤走。

    奥克斯广场前台工作人员表示，平和堂撤场后，奥克斯仍将继续为周边居民提供服务，但其对撤场后的动向“毫不知情”。

    状况  年前便已传出闭店消息

    “合约到期、人气也不旺，4层‘品牌升级’几个月了也没恢复。这次，商场要求全体商户3月31日前撤走，大部分品牌在春节之后就开始搬东西了。”一名知情者向三湘都市报记者透露，平和堂奥克斯广场店早在2019年底便传出闭店消息，尽管地处银盆岭商圈核心位置，疫情期间，客流量最高的周日，商场整体销售额也不过20万元。

    公开资料显示，2013年4月28日，平和堂奥克斯广场店作为湖南首家“店中店”开业，营业面积达4.7万平方米，不仅将旗下超市首次定位为精品生活超市，还引入了依文、乔卡、同仁堂等300多个品牌。

    近日，该商场在门店多个主入口摆放了闭店公告易拉宝，称根据公司战略调整部署，平和堂奥克斯店及其超市将于2020年4月1日正式闭店终止经营，消费者包括平和堂会员积分在内的所有会员权益将继续使用，可以在平和堂任意门店享受会员服务。

    探因  商场无法满足一站式需求

    “平和堂开业时，生意还挺好。”王小姐回忆道，前几年商场门口修路、修地铁，路封了一大半，买东西很不方便，尽管引入了快时尚品牌URBAN REVIVO和网红彩妆毛戈平，但生意一直没起色。

    奥克斯广场经营户李先生则认为，平和堂此番撤店，与奥克斯广场管理不当、定位模糊、招商规划欠缺不无关系，“2018年底，凯德壹中心开业，商圈竞争加剧，曾购物免费停车的奥克斯，却开始向顾客收取停车费，停车场导流车标有设计缺陷、洗手间蹲便器损坏长期无人维修，问题这么多，商场却一直没改进。”

    “周边小区空置率较高、写字楼白领人均消费偏低，商场里没有可以引流的网红店，更没有大牌服装店，光靠莫莉幻想和孩子王这两家儿童主题乐园，达不到社区性商业的规划要求。”李先生说。

    此外，多家餐饮门店相关负责人透露，尽管150元/月/平方米租金不算高，但疫情期间，奥克斯广场仅给出15天免租政策，在缴纳第一季度租金前，他们均萌生了退租想法，“已经有一年多没有体会过翻台的感觉了。”

    行业

    购物中心开始“抱团”发展

    2013年4月，位于银盆岭的奥克斯广场开业，成为继通程商业广场、步步高百货后第三个将“处女秀”献给长沙河西商圈的集团公司。彼时，“来势汹汹”的它，不仅规划了国际购物中心、IMAX影院、5A级写字楼等8大业态，还孕育除了金牛角王、湘爵士两家百万级餐饮店。

    “连一只口红都买不到，快时尚品牌也不集中，宁愿去河西王府井或者五一广场购物。”采访中，一市民如是说。

    是被新商圈的崛起摊平了生意，还是人工成本逐年上涨制约了发展？缺乏配套商业相互引流，“独木难成林”或成奥克斯广场被经营户频频吐槽的原因之一。

    曾任五一商圈一大型购物中心招商总监的业内人士表示，一个精准的定位，决定是全客层还是部分客层，而后结合更加灵活、创新的经营模式才能在激烈的市场竞争中存活下来，并且活得更好。