“11月初，我们突然发现地下车库屋顶板出现面积巨大的裂纹，类似蜘蛛网一般。开发商在紧急进行修补，用了很多钢板来支撑。”12月2日，看着顶板裂纹，远洋外滩壹号业主余先生很是担忧，“如车库突然垮塌，而上面就是儿童乐园，是否会导致重大安全事故？”

    近日，远洋外滩壹号业主向记者投诉，该小区D栋东侧景观下沉庭院顶板，存在大面积裂缝现象，而且开发商在下达停工禁令后，仍在偷偷修补。对此，三湘都市报记者展开了调查。

    ■记者 卜岚

    投诉

    车库承重顶板等出现大面积裂缝

    去年6月，余先生购买了远洋外滩壹号一套190多平方米的大平层，当时均价为13000元/，但眼看着12月30日即将交房，意外却发生了，“11月7日，我去地下车库，发现D栋下沉庭院顶板严重开裂，而且还在不断扩大，开裂面积至少有600-700，有些裂痕长达数米。”

    12月2日，三湘都市报记者来到位于岳麓区滨江景观大道的远洋外滩壹号，想到地下车库一探究竟，却被一名安保人员拦了下来：“从昨天开始，地下车库已全部封锁，你不能下去。”记者现场看到，在每个地下车库入口均有保安严守，连电梯都处于检修状态。

    一名知情业主向记者提供了几段视频和照片，从中可以看到，车库的顶板上纵横交错的裂缝，从数十厘米到数米不等，虽然大多裂缝经过处理，但看起来还是触目惊心。而且在顶板和框架柱交接的位置，施工人员正在用钢板加固。

    “早在11月1日，开发商就发现了裂纹现象，并进行修补。但11月2日却开始紧急卖车位，交一万还可以打八折。”在一旁的业主王女士有点悔不当初，“买的时候置业顾问并没有跟我说开裂的事，知道就不会花15万多元‘入坑’了。上周五湘江新区相关负责人就曾与业主、开发商召开协调会，要求开发商停止修补工作，但开发商仍未停止施工。”

    回应

    将按照设计单位要求进行整改

    远洋外滩壹号营销负责人张先生告诉记者，下沉庭院顶板存在局部裂缝现象，原因可能包括：下沉庭院功能调整，增加了儿童游乐设施和一部钢结构楼梯；现场底部铺设200mm的陶粒，有较大空隙，吸水情况下会增加荷载；以上情况造成下沉庭院受荷情况复杂、荷载有一定的增加，加上低温季节温度收缩较大造成局部裂缝。

    “我们将按照原设计单位要求进行整改，其他工程设计的问题我不太了解。”张先生表示，车位销售只要达到竣工备案就可销售，而且根据湖大土木建筑工程检测有限公司的现场检测报告，整改后对车位使用并无影响。

    回顾

    新房还未交付公共区域掉墙漆

    一波未平，一波又起。

    今年11月，远洋外滩壹号就曾被曝光说新房还未交付，公共区域墙漆开始脱落。

    “一楼的公共区域开发商刷的白墙，在业主提出意见后，开发商在墙上直接刷上了灰色的涂料。”业主李女士介绍，因为当时整改直接在白墙上上了涂料，没有打底，黏性很差。现在还没交房，这些涂料就已经开始脱落。

    李女士说，之前在合同中红线内不利因素的公示中，写明项目西北角设地埋式垃圾站。但结果业主现在却发现地埋式垃圾站已经变成了露天垃圾站，并且毫不知情，“我家离垃圾站就不到8米，夏天风一吹，臭味全过来了。”