“至少30多户墙体开裂，玻璃还突然炸裂。”11月18日，张先生对三湘都市报记者表示，去年交房开始，钰龙天下综合1栋的业主就开始了维权之路，但总不了了之。

    近日，长沙钰龙天下综合1栋的多名业主向记者反映，小区质量堪忧：墙体开裂，木地板有一定倾斜并出现空隙；渗水严重，甚至多处玻璃突然破裂，卫生间下水地漏还完全被水泥浆堵塞等等。情况究竟如何？为此，三湘都市报记者展开了调查。

    ■记者 卜岚

    【投诉】出现墙体开裂、木地板倾斜等问题

    去年3月，张先生从山东青岛来到长沙，购买了钰龙天下综合1栋一套48的公寓，当时均价11500元/，“中介带我看房，说这个小区周边毗邻长郡双语实验中学，投资性高。没想到去年12月31日交房时，却发现房子很糟糕。”

    “估计是赶工造成的。距离交房仅十几天时，我发现房子还近乎毛坯。”张先生说，交房时，打开门发现墙面天花板等多处已经出现开裂，木地板有一定倾斜，踩上去有嘎吱嘎吱的声音，卫生间地漏还被水泥浆堵住了，就连房间唯一的推窗也布满裂痕。

    业主龚女士补充道，“我家的玻璃一整块大概有一米多全炸裂了。”今年8月，正在家中午睡的龚女士突然听到“滋滋”声，随后发现玻璃窗像蜘蛛网一般地裂开，“感觉手指一碰，玻璃就会掉落。”龚女士说当时她就将情况反馈至物业，但3个多月过去了，仍旧无人修理。

    “开裂和玻璃碎裂的情况可不是个例。”说起质量问题，刘女士似乎有很多话要说，在入住半年后，她突然发现家中几间卧室天花板均出现不同程度开裂，“有的裂痕甚至长达一米多，像我们这种情况的至少有30多户。”

    【回应】将对具体问题进行登记和整改

    为进一步了解情况，11月18日，记者来到位于长沙金星大道附近的钰龙天下营销中心。因为所剩房源不多，营销中心大部分置业顾问已撤场离开。

    “不同情况开裂原因不同，有的是墙体开裂，有的是油漆开裂，比如乳胶漆等上完后，门窗开着有可能把漆吹裂。”钰龙天下工程部负责人王先生介绍，这都要看房屋的具体情况，一般采用重新挂网、贴绷带等等进行修补。

    为什么玻璃破裂三个月没有维护？王先生表示，因玻璃幕墙更换工程量较大，一天只能换一块到两块，玻璃原材料已经到了，需要进行摸底登记，再予以更换，“很多玻璃破裂都是人为的，比如装修敲碎的。业主可以把问题罗列出来，我们再逐一进行修复。”

    观察

    “楼裂裂”为何屡见不鲜

    花钱买了房，因质量却无法放心入住，成了不少业主心里的忧心事。

    “墙体空心开裂，踢脚线空隙可塞手指。板材发霉，交房已经拖延一年了。”今年5月，长沙楚天逸品业主李女士投诉称，小区房屋墙体开裂整改了5次之后仍在开裂，墙上全部是洞，用手一点即可戳破。

    而就在11月15日，本报还曾报道长沙光明E城的多名业主向三湘都市报记者投诉小区质量堪忧：房子多处贯穿性裂缝、垃圾站严重影响居民生活环境。

    “楼裂裂”并非从来没有，但近年特别多。一位品牌房企负责人透露，不少地产企业融资受限、负债高居不下，只能依靠高周转快速回笼资金，从而建房、交房、销售的速度在大幅缩短，“而且拿地成本在迅速上升，不断压缩着房地产行业的利润。‘高价拿地，快速卖楼’导致质量问题频发。”

    该负责人建议，应该建立一个房屋维护监管的体系，加强对楼盘质量的检查，确保质量达到交房要求。