“这是自管以后的公共收益反馈给我们的钱。”1月29日，在长沙市芙蓉区东成大厦业委会办公室内，小区业主李女士领到了880元红包。当她得知小区计划明年红包会发1180元时，连连点头支持。

    红包：取之于民，用之于民

    1月29日上午8点半，记者来到东成大厦业委会，看到工作人员将分好的红包一个个摆在办公桌上，等待业主拿着证件来领取。本来规定是9点正式领取的，不少业主们提早赶了过来。

    “多亏小区实行了业主自管，跟以前相比，小区的变化简直是天和地的差别。”业主艾女士来帮儿子领取红包，她在小区拥有两套房子，因此顺利地拿到了两个红包，“以前别说发红包，电梯、楼道都没怎么维护，现在得到了维护，给人焕然一新的感觉。”

    “今年我们小区的公共收益结余是140多万元，用来发红包的总额不到20万元，其余的钱也将用来做小区的维护。”东成大厦小区业委会主任谈俊说，这些钱都是业主共有的，自然是要取之于民、用之于民。

    计划：明年红包涨到4位数

    采访中，记者注意到，业主对于小区的管理热情高涨，不再是各扫门前雪，对于小区的建设发展也是有了更多的想法和建议。对于剩下的100多万公共收益结余，小区业委会经过商量，决定把它用于小区的电梯更换、大堂装修、屋顶修缮和墙面粉刷。

    “我们每个月都会有停车费、电梯广告等收益，结合每年结余的钱，可以一步步把待建设的设施配齐。”谈俊说，业委会有什么想法，都会及时在业主群里发布，收集各类意见，等待条件成熟，就会召开业主大会来形成决议。

    “通过业主自管，我们也慢慢地从中收获了经验，发红包也是最能代表我们工作成果的方式。”谈俊告诉记者，随着公共收益的增加，红包的数额也会跟着增长，计划明年的红包将会是1180元，不过这还得通过召开全体业主大会来表决。 

    记者手记

    “小区给业主发红包”在长渐成趋势

    记者采访发现，“小区给业主发红包”在长沙开始成为趋势，岁末年初之际，全市已有近10个小区加入发“红包”行列。据不完全统计，全市已有金色比华利、盛世荷园、鑫天山水洲城、格蓝康都、绿地时代广场、银力家园、阳明山庄等多个小区业委会给全体业主发放红包，资金大多来自小区公共收益，每户标准为数百元不等。

    今年1月1日起实施的《湖南省物业管理条例》明确规定：利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有，主要用于补充专项维修资金；也可按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。东成大厦业委会主任谈俊、盛世荷园小区业委会主任谢永辉等人士纷纷认为，将公共利益的一部分拿出来与全体业主共享，并通过媒体广而告之，有利于唤醒更多小区业主重视公共利益。  ■记者 杨昱