本报12月23日讯  两年前，长沙金色比华利小区“炒掉”物业公司后，开始了自管。经过对破损公共设施的维护修整，小区面貌焕然一新，还盈利了上百万元。（详见本报12月19日A07版）今天，记者从该小区获悉，小区业委会将把190万元的结余返利给业主，每户凭身份证和房产证就能领取自己的“年终福利”。细算来，平均每户能领到1000多元，业主们对此也是赞不绝口。

    这几天，在小区服务中心内，业主们自觉排起了长队，激动地等待领福利的那一刻。“小区没动用过维修金，还把环境整得这么漂亮，没想到还会返利。”业主王女士数了下自己领取的“福利”，总共1700元，“这相当于我半年的物业费，真的挺开心的。”

    记者了解到，金色比华利小区共有 22 栋，1820 户居民（其中96户为代管）。这笔190多万元的红利由业委会牵头发放，按照房屋面积大小，每户最少领取 300 元，面积最大的300 多平方米，意味着最多可以领取 2000 多元。当然，领取这份红利还是需要条件的，比如欠缴物业费的业主就无法领取，必须得先补齐了。

    “我们原本是想把这笔公共收益存入维修基金的，或是用在物业开支不足时使用，但有业主认为，把这笔钱分给业主更好，也能激励业主按期交纳物业费。”小区业委会主任彭女士介绍，这笔190多万元的结余包括公共收益（包括广告）和物业费两大块，其中，公共收益107万元，包括小区的广告、停车费等收益；在物业费这块，除了水、电等200多万元不能动用外，发放给业主的都是物业费的结余部分。

    彭女士说，这些结余都是全体业主共有的，业主交齐应交的物业费后，就能领走自己应得的那一部分。“这一次我们采取直接返还的方式，目的就是让业主们能切实体会到获得感，让大家积极加入到小区自管中来。今后，这些收益可能会更多地存入公共维修基金之中，以备不时之需。”■记者 杨昱