日前，新华每日电讯发文质疑公摊面积，将一个老话题重新打捞起来，引发广泛共鸣。起因是一篇文章在网络热传，买了100平方米的房子，公摊居然高达30平方米。

    公摊面积存在十数年了，一直被诟病，从未有改变。公摊面积是对房地产市场的一种扭曲，消费者成为盘剥对象。但因为过去十数年的房价始终上涨，这抵消了消费者对于公摊面积的不满。随着房地产市场的放缓，房价上涨预期转淡，以前被高速发展所掩盖的种种矛盾开始露头，暗礁变成浅滩。公摊面积的重新审视，既有偶然，也因应着必然。特别是，房地产税的脚步越来越近，公摊面积意味着额外的费用，如果再加上已经存在的物业费、供暖费，消费者显然不想再当冤大头了。如果继续“沉默”，矛盾将越来越尖锐。

    可以说，公摊面积是个典型的“最熟悉的陌生人”，大家知其然但不知其所以然。具体公摊面积怎么算，个体是信息和权力的双重弱势，基本属于逆来顺受的被告知地位。这么多年下来，人人都知道这是个坑，但无能为力，含着泪也要被坑。

    公摊面积之所以称为沉疴，在于改革它只对消费者有好处，对政府和企业，则没有积极性。甚至，在当前史上最严楼市调控的“政治正确”面前，取消公摊面积将间接“助攻”房价上涨，这可能是改革更大的顾忌。然而，公摊面积缺乏标准、管理混乱、信息不对称，侵蚀消费者利益，怎么看都应该是供给侧改革的对象。

    距离1998年的房改已经过去20年，中国的房地产正在迎来新的住房供给制度。这理应成为一个改革窗口，对过去20年的市场痼疾进行“清算”，从而为新的制度打开空间。正如新华社所言，“公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积，实质上已经侵占到百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正”。

    ■据北京商报