“3：40北辰营销中心已排到260号，5:40现场已超过600余人。”7月11日凌晨，长沙街头，买房故事并不平静。这是“黄牛”万先生第三次参与北辰三角洲的“千人认筹”了，“300元一个号，需提前一天预约！”

    抢房的场面越热闹，万先生的生意越“红火”。9日，北辰三角洲、天健城取得预售证于近日认筹，于是出现了这样的场景：凌晨排队、中暑晕倒、现场打架，办理业务的市民连绵不绝排出1公里，“排长队买房”的一幕再次在长沙上演。

    【现场】

    暴晒4小时

    售楼部却关门不让认筹

    “10日中午才收到认筹信息赶来排队，在太阳底下暴晒4小时，排到下午5点钟，售楼部直接关门，不让认筹了。部分客户冲进营销中心，与保安发生了冲突。”市民李先生从衡阳赶到长沙，见证了10日天健城混乱的“抢房现场”。

    据天健城一名保安人员透露，项目10日上午9点开始认筹，但消息通知不到位，现场一片混乱，“每天也就三百多个号，基本到下午2点已禁止再排队”，还有市民凌晨来排队，拿着凳子坐到了第二天，排队10小时已成常态。

    当下，抢房似乎成为一项考验，不仅要运气好，还要身体好。11日中午12点14分记者在北辰三角洲营销中心看到，队伍中一名女士突然中暑晕倒。“上午8点就到售楼部排队了，一上午没喝水，体力不支中暑晕倒了。”被扶出队伍时，这名女士还不忘跟安保人员叮嘱：“我排在前面的，快排到了。”

    据悉，本次天健城和北辰三角洲分别推出房源783套、936套。截至11日中午12点，北辰三角洲已认筹700余人。以三天认筹时间推算，此次认筹人数将达到4000余人。而天健城方面则表示，具体认筹数将在后天公布。

    【观察】

    “对策”层出不穷：

    突然放盘、选择性通知

    疯狂抢房反映了刚需购房者一种焦灼的心态。

    “排队买房最根本的原因在于价格，一、二手房房价倒挂。”一位房企负责人指出，实行“新房限价”的背景下，一、二手房房价倒挂是非常普遍的现象，两者差价从几千元不等甚至上万，“相当于政策帮你打了折扣。”

    为给长沙楼市降温，6月27日，长沙市住建委出台《关于执行长政办函[2018]75号文件细则》，规定参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。如申购人数超过1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。

    不过，总是上有政策，下有对策。突然放盘、选择性通知等“对策”层出不穷，由此也引发了一系列矛盾。

    “比如天健城，明明我进行了登记，认筹竟然没通知我！而且营销中心下午两点半上班，四点左右就不进人了，是否存在内部操作？”对于此次开盘，市民张先生很是气愤。

    对此，一名房企负责人表示，开盘信息的不对称，让部分真正刚需者和“房票”失之交臂。■记者 卜岚 实习生 邓佳欣 曾理

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    218家房企和中介失信被曝光

    7月11日，长沙市住建委曝光了218家企业的失信行为。珠江悦界商业中心、赢运房屋、新环境新城新世界门店、中环地产桂花城等多家企业涉嫌“违反市反炒房攻坚战措施”“交易流程、合同范本不规范”“无备案证”等不合格原因被曝光，将被记入信用“黑名单”。

    其中，珠江悦界商业中心因房地产开发企业向买受人收取认筹金，违反市反炒房攻坚战九条措施被查处；赢运房屋信息咨询服务部（新环境万家丽广场店）因公示不全、未公示交易合同范本、未办理分支机构备案证等原因被曝光；新环境新城新世界门店（加盟）因未达到一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理条件，无分支机构备案证，为禁止交易的房屋提供经纪服务上黑榜。