本报5月7日讯  限价商品住房销售价格监制流程是怎样的？今日，长沙市发改委、市住建委、市国土局三部门联合下发《关于限价商品住房销售价格（成本法）监制流程的通知》（下简称《通知》）。根据《通知》，长沙限价商品住房销售价格（成本法）监制流程包括受理、审核、监制、告知4个环节，最短可在共计10个工作日完成（详细流程见图）。

    《通知》要求，房地产开发企业在报送资料时，应到楼盘所在区县（市）政府（湘江新区、管委会）核实情况并签署意见；各单位（部门）按职能职责，在规定时限内完成各项审核工作，并签署意见；房地产开发企业自愿选择按成本法监制其所开发商品住房项目销售价格，须提出书面申请报告说明理由，经长沙市发改委根据市政府调控政策综合考虑同意后执行，确定后企业不得再变更监制方式。

    据悉，为进一步加强限价商品住房价格管理，维护房地产市场秩序，促进房地产业健康发展，去年年底，长沙出台了《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》（下简称《办法》）。《办法》对限价商品住房价格的具体构成作出了详细说明，明确限价商品住房价格由成本加利润加税金构成。限价商品住房的平均利润率为6%-8%。

    ■记者 陈月红

    限价商品房价格监制（成本法）流程图

    开发企业

    （自愿选择成本审核销售）

    市发改委窗口

    （受理）

    1个工作日

    市国土

    （楼面地价等审核）

    市住建

    （建筑安装工程费等审核）

    市发改委成本队

    （前期工程费等审核）

    5个工作日

    市发改委窗口

    0.5个工作日

    市发改审批处室

    （价格监制）

    3个工作日

    市发改委窗口

    （告知）

    0.5个工作日

    开发企业

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