“下午2点认筹，7点就过来排队了，当时现场就有50余人！”5月2日晚收到消息，3日早上5点刘先生便从娄底驱车至长沙。“场面太壮观，等了7个小时还没排到，只要能中签，面积、户型我都不在乎！”3日，长沙北辰三角洲开启认筹。截至下午3点，现场就排了500余人。以三天认筹时间推算，北辰三角洲此次推出的633套住宅，几乎要面临7-8人抢一套的局面。

    【现场】  市民忙抢房，队伍长度超200米

    差别化购房，让刚需购房者看到了一丝曙光，不过却并未迎来其“美好时代”。疲于奔命的“上车”，成为楼市火爆情况下衍生的怪象。

    “带上身份证、户口本、结婚证，下午2点正式认筹！”3日中午12点14分，长沙市民黄女士突然接到北辰三角洲置业顾问曾女士的信息，“之前看房时，对方加了我信息，没和我聊过一句，就被通知认筹。”

    和黄女士一样，有数千人被这条“认筹信息”轰炸。3日下午3点，记者在北辰三角洲营销中心发现，售楼处门前豪车云集，队伍从北辰营销中心门前排到了旁边的凤凰汇营销中心，排队长度超200米。

    “我参与了3月20日北辰的摇号，当时168套房源，认筹数达2700余人。”和第一次抢房相比，李先生坦言这次比较乐观，“我12点赶到，当时有200多人排队。到3点，已有500多人在烈日下排队。”

    北辰三角洲置业顾问陈先生表示，“此次认筹无需交认筹金，登记人数也增长了三成，凌晨就有人赶来，明天、后天人会更多。所以早上5点到6点左右开始排队，登记成功的几率更大。”

    【惜售】  满足条件房源超两千套，只放出六百多套

    据悉，北辰三角洲本次推出的房源为C3区5栋、6栋，一共633套，均价为1.1万-1.3万/。3日下午2点开始集中登记，只针对首套刚需客户。

    早在今年4月长沙市住建委等7部门专项整治行动中，北辰三角洲项目就因达到申请预售许可证条件的房源有2199套，未一次性将尽可能多的房源申请预售许可，被认定为存在惜售嫌疑。符合条件的房源有2199套，为何这次仅放出633套房源？三湘都市报记者联系了北辰三角洲相关负责人，得到的回复是暂不接受任何媒体采访，连记者想进到营销中心一探究竟，也被保安拦在门外。

    资料显示，北辰三角洲目前除达到预售条件的2000多套房源，再加上位于长雅中学旁的E7项目，可售房源就达3000套以上。同时，该营销中心地块还在开发中，未来可售房源或可相对缓解市场“饥渴”状态。其未来是否仍会上演“捂盘把戏”？记者将持续关注。■记者 卜岚 实习生 伍倩蓉

    声音

    加大对“捂盘”

    惩处力度

    在供求关系严重失衡的当下，“捂盘惜售”成制造“恐慌”的罪魁祸首。

    “新房价格和二手房价格出现倒挂，差距比较明显，市场恐慌情绪暴增。有些楼盘虽符合申请许可证条件，但就是不申请。没有许可证没法销售，公开钻空子。”合富辉煌首席分析师周明认为，房价上涨带来了巨大利润，限价之下利润空间压缩，延缓推盘节奏反而能赚得更高差价。

    “捂盘惜售目的和‘囤房捂盘’一样，都是为了哄抬房产价格。”一位不愿透露姓名的房企负责人建议，政府应加大对“捂盘惜售”行为的惩处力度，可采取限制网签销售等方式，增加其违法成本。