捆绑销售、变相涨价、拒绝公积金贷款……近日，针对房地产行业乱象，长沙市住建委等7部门联合实施专项整治行动。北辰三角洲项目存在捂盘惜售嫌疑等不合规问题，均被要求严肃整改。在供求关系严重失衡的当下，除货源自身储备不足，“捂盘惜售”成为制造“恐慌”的罪魁祸首。■记者 卜岚
【动态】 内五区2042套房源集中拿证
严打之下，不少楼盘纷纷“开仓放粮”，这也让饥渴已久的房地产市场如逢甘霖。据长沙市住房和城乡建设委员会网站显示，4月19日长沙内五区6个项目，共2042套房源集中拿证，而且多以刚需楼盘为主。
从具体项目来看，本次取得预售证的分别为雨花区中建嘉和城和鑫苑木莲世家、岳麓区江山帝景和佳兆业天御、天心区东能华府和旭辉华宇南宸府，产品涵盖住宅、商铺、公寓和别墅。
【火热】 预计5月开盘，均价过万
此外，值得注意的是，在上次整治行动中被查处的北辰三角洲也将于4月底左右取得预售证。“这次房源量将是近期项目推货量最大的一次！预计5月上旬开盘，推出的房源约为1000套，面积104-142，均价为1.1万-1.2万元。”北辰三角洲置业顾问伍先生介绍，目前他手上已有30余人有购房意向，按照售楼部70余置业顾问计算，本次认筹总量或将超3000人。
“新房价格和二手房价格出现倒挂，差距比较明显，导致很多人像打鸡血一样抢房。而且有些楼盘虽然符合申请许可证条件，但是就是不申请。没有许可证没法销售，公开钻空子。”业内人士认为，随着调控政策逐步收紧，市场整体将降温，届时二手房价格也将回归理性，市场供需矛盾或稍有缓解。
延伸阅读
想买房？ 这些房源已拿证
中建嘉和城：产品分别为4栋14套13-47平方米商铺和231套96-113平方米住宅、6栋136套95-136平方米住宅、7栋102套113-137平方米住宅。
江山帝景：A10、A11栋248套建筑面积94-124平方米、A12栋93套建筑面积108-139平方米、A13栋93套建筑面积108-139平方米带装修住宅，认筹方式为冻结银行卡10万元，预计均价8800元/m2。
佳兆业天御：13#、15#栋222套刚需房源于4月19日开始认筹，认筹金10万元，建筑面积段为106-142平方米，均价12000元/m2；第二次开盘时间为4月27日，建筑面积段为184-320平方米，均价13800元/m2。
东能华府：四栋总共8套别墅已获取预售证，建筑面积为339平方米、378平方米
旭辉华宇南宸府：11套建筑面积27-185平方米商铺和424套建筑面积36-38平方米带装修商业公寓，预计价格12000-13000元/m2。
鑫苑木莲世家：11套建筑面积26-98平方米商铺和247套建筑面积84-139平方米住宅，目前针对住宅认筹中，认筹金5万，认筹截止时间4月23日。
