如果说去年下半年以来创投领域进入了“资本寒冬”，那么日前的一则融资消息算得上是寒冬中的一把火。

    1月18日，国内众创空间公司优客工场宣布获得B轮总额约4亿元人民币的融资，优客工场的估值达到70亿元人民币，成为国内联合办公领域的首个独角兽。这一定程度上反映了资本对于双创领域市场空间的看好。

    作为创业市场中不可或缺的一环，众创空间伴随着国内双创浪潮而进入繁荣期。2015年以来，国内各地诞生了一大批各种性质和主题的众创空间，优客工场就是其中之一。但众创空间市场发展却并不均衡。一些众创空间服务单一，不能为入驻企业提供真正有价值的服务，沦为“二房东”，加之资本寒冬的大环境，一大批众创空间倒闭。

    “其实现在众创空间也好，联合办公也好，在为创业者提供的服务上大多都是千篇一律的，创业大环境下，创业者的商业模式都没办法帮助他们获得成功，何况一个空间了。”Mad Space的创始人王臣这样对媒体说道。

    据了解，现在市场上出现问题的众创空间主要营收来源基本是以收取租金为主，这就导致了机构收入结构单一，一旦入驻企业无法缴纳租金就会出现资金链断裂风险；另外，有一些机构席位依靠股权变现来实现营收，但因为股权变现难度大、回款周期太长，也会出现资金问题；还有就是运营出现问题，特色不明显、没有核心竞争力就不容易得到创业者的信任，从而入驻率不高。

    除此之外还有一个关键的原因，就是缺乏相应的资源和经验优势，不能帮助创业团队进行提升，也会逐渐失去自己的用户，从而形成恶性循环。

    “不能提供更多价值的众创空间一定会逐渐消失，而众创空间的市场才刚刚拉开序幕，前景非常好。”优客工场创始人毛大庆这样对记者说道。

    随着众创空间市场的重新洗牌，各家机构和平台想要生存并发展，就需要从单一服务进化到多维服务，需要集聚基础服务、企业服务、政策资源、成长辅导、平台技术、媒体资源等更多的资源与服务。

    众创空间不仅会向专业化迈进，也会迎来全新的生态。在专业人士看来，“众创空间”不应该仅仅为物理空间，还能够带来社会生产方式、组织方式、资源对接方式的变化，甚至是将居住、生活、办公结合在一起的社区。 

    除了创业企业之外，成熟的大企业也是众创空间争取的对象。据了解，目前优客工场已经开始在着手推进中大型企业客户入驻，大企业客户将成为各社区出租率长期保持在较高水平的有力保障；其次，引入大企业客户对于构建更加强大的闭环生态圈具有积极意义。

    现在，不仅越来越多的众创空间选择影视、医疗等细分领域深耕，各个地区也会根据当地的优势细分市场，比如北京学院路上相对集中高新科技类、在深圳的华强北则是智能硬件类。

    垂直细分领域的众创空间，可以对细化市场进行不同的分割，在为入驻的创业团队打通和对接上下游资源上就会变得畅通，也更容易形成品牌影响力。

    “根据自己的优势，选择某一个领域垂直细分的众创空间还是非常具有竞争力的，从未来的发展趋势来看，我也是非常看好的。”毛大庆说道。■据新京报