本报12月20日讯  购房合同标明小区占地面积为22万平方米，可国土证上的面积却缩水到了15万平方米，7万平方米到底去哪儿了？长沙的朱先生在调查后发现，小区土地存在“一地二卖”的问题。为此，他将长沙市国土局、市政府以及湖南金鹰城置业有限公司告上了法庭。今天，长沙市中级人民法院开庭审理了此案。

    朱先生的委托代理律师王曙告诉记者，业主于2004年购买了长沙开福区金鹰城圣爵菲斯一套商品房，当时购房合同上显示的小区土地面积为225188.57平方米。到了2015年，小区北边绿地上突然破土，他们这才注意到，国土证上的小区面积已缩水至150171.42平方米。

    业主向长沙市多部门咨询了解到，在2007年，市国土资源局就划分小区3万平方米用于“招拍挂”，接着到2012年，小区又被切割成三份来投资建房。王曙表示，市国土资源局对未经业主三分之二以上同意便划分共有面积，存在失职。

    对于原告方的指控，被告方在法庭上认为，小区的实际面积得以国土证上的为准，而土地上的建筑也是合法的。业主的购房合同上写的小区面积225188.57平方米是共有面积，这是一种误解，这里面还包括一部分划拨面积。

    被告方表示，长沙市国土资源局在2007年就已经回收了划拨的面积，接着才开始“招拍挂”，这都是符合程序的。至于小区的闲置空地，也将按照规划图的要求，建设幼儿园。

    休庭后，记者向被告方提出了单独采访的请求，他们予以婉拒。目前，因原、被告双方争执不下，法庭决定择日进行宣判。

    ■记者 杨昱