天辰大厦紧挨北京东二环朝阳门，这座写字楼今年迎来了一个新业主。创业板上市公司高伟达5月宣布斥资6000万元购买了该楼整个24层1400多平方米的办公空间。

    这仅仅是上市公司在北上广深等一线城市大举买房买地的一个缩影。记者根据沪深交易所披露信息初步统计发现，截至目前，上市公司今年已在楼市中投入了近百亿元，企业“炒房”热情高涨，也给一线楼市“添了一把火”。

    购房投入远超净利润 

    今年以来，上市公司购置房产和土地的热情不断高涨。据记者统计，今年年初至今，沪深两市共披露了近60宗上市公司花费超千万元购买土地和房产的计划或方案，总金额达到93亿元。

    与此前披露的＊ST宁通出售两套北京学区住宅不同，实际上，大部分公司将投资瞄准了商业办公和公寓项目。总计有55亿元资金以改善办公环境、购置新的办公场所等名义，购买了商业办公项目、商住两用项目以及停车位。

    在地点的选择上，在北京、上海、广州、深圳买房买地成为上市公司的特别偏好。在所有购买土地和房产的计划或方案中，六成发生在北上广深。

    玩“套路”进楼市

    虽然住宅价格不断上涨，但由于在持有环节和交易环节税费较重，企业更倾向于通过一些“套路”进入楼市。

    ——直接收购房企或向原先持股的房企增资。8月份，上半年亏损377万元的贵糖股份，向旗下的房地产子公司增资一块价值2000多万元的土地；上峰水泥通过关联交易斥资7.53亿元，将控股股东旗下的房地产公司收购。

    ——将上市时的募集资金改变用途或用超募资金买房。创业板上市公司新宁物流1月发布公告称，为了提高募集资金的使用效率，子公司斥资7700多万元购买广州绿地房地产开发有限公司开发建设的绿地鑫融广场项目的部分商品房。

    ——将上市公司资金投向房地产私募基金。宁沪高速全资子公司今年拿出1.5亿元投资了房地产投资母基金，该基金的投资方向十分明确：“主要与品牌开发商合作，投资于国内一、二线和部分强三线城市的优质住宅、公寓项目和特殊机会项目。”■据新华社