休市一周后,A股终于迎来复市。在这个假期,股市消息除谢百三教授因病不幸去世之外,其余方面都偏于平静。相比之下,楼市却是经历了冰火两重天的“大变天”,7天19城发布楼市调控新政,部分城市成交量遭遇断崖式下滑。
在楼市经历巨变后,市场立马出现了“楼市资金会进股市”言论。那么,如此多城市重启限购是否可以真的使房价下跌?而房价如果下跌是否又会倒逼资金回流股市,从而推动节后股市走强?
■记者 黄文成
楼市资金难入股市
自9月30日起直至黄金周结束,北京、广州、深圳等19个城市先后出台楼市调控政策,国内限购城市重新扩围至20个。业内人士分析,未来,石家庄、青岛等房价涨幅较快城市,仍有出台限购政策可能。上海等热点城市不排除收紧信贷。
需要注意的是,此次楼市调控政策是“一城一策”,而且这种调控方式正在成为一种趋势。由此可见,楼市调控仅是局部的、有针对性的,难以形成全局性的影响,并且当前楼市周期并未走完。
2005年以来,国内的房价几乎一直保持上涨趋势,而每隔三年左右会出现一次向下调整(2008年9月、2011年9月、2014年5月),但调整幅度不大(每次回调的底部都是上移的)。因此,很难有大量资金从楼市中流出,而且即使是有部分资金出逃,但也不一定进入股市。
节后“开门红”尚可期
不过,节后A股迎来“开门红”还是可以期待的。理由有三:节前市场已现企稳迹象,出现了两连阳,并且技术上也有修复性反弹的需要;假期外围股市普遍好转,其中美股道琼斯工业平均指数累计上涨3.12%;历史数据显示,涨的年份居多,近十年节后一周A股上涨概率达八成。
对此,前海开源基金表示,10月后A股有望复制去年国庆节后的走势,出现一波反弹。节前很多投资者无心恋战,成交量进一步萎缩,大盘在3000点附近出现震荡。不过,10月利空的因素比较少,美股和港股的走强带给A股一部分补涨机会,应当有一波反弹。
观察
反弹行情难具持续性
虽然节后上涨概率超八成、外围股市上涨等因素都给A股反弹带来希望,但不可否认的是,当前市场依然处于熊市中期。
A股虽然在上半年出现了震荡回升的态势,但是赚钱效应并不明显,很多场外资金还在观望,还没有积极入场。经过去年三轮股灾之后,很多投资者的信心被沉重打击,短期之内信心恢复是很难的。
从技术上来看,沪指在9月12日形成的近40点跳空缺口,将在短期内形成较大的阻力;年线的压力将在中长期对市场形成较大的压力,如无量价齐升的情况出现,市场将难以在短期内突破该均线;除此之外,节后将迎来新股发行小高峰,将对市场形成一定压力,尤其是将迎来两只地方性银行股的发行,抽血效应将更为明显。
因此,即使节后一周有望出现一波反弹,那也将是阶段性的修复行情,难以持续走出反弹行情。