“2个半小时，260套房源就销售一空”，长沙南城丽水熙园楼盘的销售经理易小姐如此描述这个9月的骄人业绩。

    长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（9月18日-9月24日）长沙市内六区新建商品房网签8961套，91.13万平方米；其中住宅网签7890套，内六区住宅网签均价为7380元/平方米，刷新内六区住宅均价记录。成交量更是大幅度打破周成交记录，环比大涨62%，单周价格上涨近10%。

    9月新房成交近9000套

    “9月共成交了200多套，均价从8月的7800元/上涨至现在的8300元/，几乎每周都在提价。”由于看房的人络绎不绝，恒大雅苑的置业顾问周小姐不得不每天加班到半夜，“为提前引爆国庆黄金周，活动期间恒大全国楼盘将实行8.2折优惠，并派送十亿红包。”

    同样被火热气氛笼罩的，还有恒伟湘江时代。“9月长沙楼市行情特别好，销售量较8月提升了近1/3，330套住宅只剩30余套待售。”置业顾问黄小姐表示，每天的客流量超过30批人次，“现在只剩下170和210的大户型房源了，并且我们10月份可能还会提价1000元左右。”

    45楼盘蓄力“银十”

    “金九”已过，为赶着“银十”节点推盘入市，不少房企都开始摩拳擦掌。据不完全统计，10月长沙共有45个楼盘将会开盘加推，其中岳麓区17个，占比38%；雨花区10个，占比22%；天心区、芙蓉区、望城区和长沙县各4个，分别占比9%；开福区2个，占比4%。

    “现在政策十分利好，还贷压力减轻了不少，首付也轻松了一些”，市民蔡先生告诉记者，看了两个多月的楼市，他准备趁着“银十”的大好时机，购置一套性价比高的三居室。

    从产品类型来看，住宅产品仍是10月市场新增供应主力，共有36个楼盘推出住宅产品。值得注意的是，改善性住房房源的比例明显提高。

    ■记者 卜岚 实习生 罗梓菲

    专家分析

    大多数楼盘价格将保持相对平稳

    “楼市表现如此强劲主要因为一二线城市的价格传导效应，全国楼市表现不俗，长沙楼市自然也应声而涨。同时，银行贷款利率降至历史最低，住房公积金支持异地购房……多重政策利好，使得仍在观望的市民，转而积极入市。”湖南省政协委员、省房地产开发协会首席经济学家王义高认为，虽然市场行情不错，但仅是部分设计好、位置好、质量高的楼盘可能会出现“日光盘”的现象，“极个别楼盘不代表长沙整体楼市，目前长沙去库存压力仍旧任重道远。”

    10月长沙的楼市又将如何发展？对此，王义高表示，10月份长沙楼市还将整体上涨，“梅溪湖、洋湖、滨江金融区等区位好、环境配套完备的楼盘调价的可能比较大，但大多数楼盘价格还是保持相对平稳，好楼盘与普通楼盘的销售差距将逐渐拉大。”