瑞士银行分析全球18个金融中心后得出结论，其中6个恐怕已产生楼市泡沫。

    香港位于

    楼市泡沫风险区间

    瑞银全球地产泡沫指数显示，受住宅价格大幅上涨和买家需求强劲影响，加拿大温哥华成为全球楼市泡沫风险最高的城市。

    加拿大市场调查和分析机构“依维”本月早些时候发布的调查结果显示，房价上涨致使大温哥华地区家庭平均净资产突破100万加元（约合75.7万美元），成为加拿大首个“百万富翁城”。

    此外，瑞银全球地产泡沫指数显示，英国伦敦、瑞典斯德哥尔摩、澳大利亚悉尼、德国慕尼黑和中国香港都位于楼市泡沫风险区间。

    香港已出现

    居民收入难买房的情况

    自2011年以来，大多数楼市有泡沫风险的城市房价上涨将近50%。

    其中，自2014年年底以来，温哥华房价上涨超过25%。为给过火的楼市“降温”，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省政府7月25日宣布，从8月2日起对外国购房者征收15%的房产转让税。

    瑞银认为，香港楼市虽然热度不及以往，但已出现居民收入难买房的情况。

    瑞银同时发现，所有欧洲城市房价都出现高估。例如，德国法兰克福房价自2011年以来上涨30%，但居民收入涨幅却远低于这一水平。

    瑞银说，在全球大多数城市，在对个人技能要求较高的服务行业，赚取平均年薪的员工已难以购买一套面积60平方米的公寓。

    受调查城市中，排名最低的是美国芝加哥。鉴于数据获取等原因，这项调查未包括中国内地城市。

    ■据新华社