本报8月15日讯   “虽然，对于买多大面积的房子，我还没有明确的规划，但是既然想在长沙定下来，房子肯定是要买的。”正在湖南大学读大四的刘同学说，“毕业后在哪买房”早已成了同学中茶余饭后的话题。易居研究院研究显示，2015年长沙在校大学生人数为56.9万人，在34城大学生在校人数中排名第12位。业内人士分析，大学生在校人数及其变化，可以提前反映楼市刚需市场的变化，但不可过度依赖大学生去库存。

    60%大学生选择留长沙

    湖南师范大学2014级学生吴某是个地道的长沙男孩。“毕业后留在长沙工作的可能性有90%。”吴某是家里的独生子，出于投资目的家人在长沙共置办了2套房，吴某说，如果留在长沙工作还会买一套离工作地点近的两居室，“自己现在还没能力，只能靠父母赞助了！”

    “工资不高，家里又帮不上什么忙，想买房也只能再等等。”毕业于华南理工大学的金某已经在长沙工作一年，准备和男友在长沙定居。金某表示，什么时候买、买多大面积的房只能看具体条件了，但最晚5年之内也一定会买房。

    长沙市岳麓区某高校就业中心负责人胡某表示，2016年该校毕业生共3000多名，留在长沙的有2000多名，约占总数的66%。以此比例来说，现在虽然没有大学生购房比例的统计数据，但一般来说，留在长沙如果超过四年，这些大学生便陆续有购房需求，而毕业六年左右就会出现购房高峰。

    部分区域补贴大学生购房

    2014年，长沙梅溪湖公司出台的补贴措施，在新区购买新建商品住宅(不含保障性住房、经济适用房、拆迁安置房)的具有全日制高等专科院校学历以上的大学生(在读或毕业两年以内)，由梅溪湖公司按照3000元/每户的标准发放安家补贴。

    鼓励大学生购房，对去库存到底有多大帮助？万家丽路某家房产公司经理李先生表示，在他们公司的购房客群中，以大学生为主的年轻人已经超过了客户总数的30%。

    易居研究院研究表明，2015年，34城大学生在校人数增长率均值为3.2%，其中27城正增长，7城负增长，长沙排名仍然靠前。就此，易居研究院副院长杨红旭发表观点认为，大学生多的城市，相对有活力。

    ■见习记者 卜岚   

    实习生  罗梓菲

    专家分析

    鼓励大学生购房，对去库存效果有限

    持续增长的留长大学生数量，无疑将会对长沙的消费与购房市场，产生巨大的推动作用，但过度依赖某一群体去库存还是不可取的。对此，湖南省政协委员、湖南省房地产协会首席经济学家王义高表示，现在楼市的分化很大，所以需要出台政策、银行加大杠杆的作用来均衡楼市的发展。“鼓励大学生买房是去库存的方式之一，但要综合考虑实际消费能力，不可盲目依靠某单一政策去库存，而是要全面发力，刺激各方面的购房需求。”