4月18日，地处长沙火车站商圈核心的宇成朝阳广场正式开盘。5月9日，宇成朝阳广场封顶，火车站商圈又添新成员。开盘以来，宇成朝阳广场认筹火爆。

    日前，宇成朝阳广场营销总监周玺告诉记者，自从4月开盘以来，宇成朝阳广场月销连续破亿。那么，究竟是什么原因让众多投资者趋之若鹜？

    地段为王，汇聚四方人气

    “投资商铺首选条件就是看地段，之所以在宇成朝阳广场购买商铺就是看中了这里的地段。地段好就有人气，人气旺自然就能赚钱。”投资者张先生表示，自己早早就在宇成朝阳广场认筹了商铺。

    依托火车站的交通、人流优势，火车站商业中心是目前出入长沙最主要的口岸之一，一直是长沙商圈的领先者。

    “随着经济的不断发展，火车站地段的格调在不断上升，消费者对火车站周边地段的认知，比如金苹果大市场，已经从低端消费市场逐渐向中高端消费市场转变，为宇成朝阳广场建立一个高品位的购物广场奠定了一个良好的认知基础。”宇成朝阳广场营销总监周玺介绍。

    作为长沙宇成投资集团的又一力作，宇成朝阳广场是依托火车站商圈而精心打造的“双地铁上盖”的综合体购物广场。宇成朝阳广场由两座大型商业ShoppingMall和4层地下建筑组成，以30万平方米城市商业综合体体量，打造集高档品牌购物群、餐饮群、娱乐群、休闲群、办公群于一体的国际智能娱乐文化商业综合体。

    交通便利，实现无缝对接

    “长沙地铁1号线开通试运营后，出门逛街、购物变得更加方便，现在基本上不用开车出门了，期待更多线路的开通。”大部分消费者在为地铁带来的方便感到欣喜，同时，地铁的开通带来的还有巨大的商机。

    随着地铁1号线开通试运营，坐拥双地铁的宇成朝阳广场无疑将享受轨道交通带来的巨大红利。长沙轨道交通3号线、6号线双地铁与项目负二层商业无缝对接；地铁2号线、长沙火车站、长株潭城铁与其仅百米之遥，无可比拟的“五铁枢纽”交集堪称中部唯一。项目无缝对接长沙核心，未来，源源不断的人流将带来庞大的消费势能。  

    据悉，为了使项目从最初的规划设计阶段能够科学地进行定位，宇成朝阳广场专门从北京、上海、深圳等城市请来了国内顶尖的设计和规划团队进行详细的市场调研，制定了科学的规划方案，针对重要业态和业种进行全方位综合考虑，从而使宇成朝阳广场真正体现一站式商业综合体。

    灵活购物，

    满足不同消费需求

    宇成朝阳广场内的各种业态都是“量体裁衣”，符合国人消费习惯。其商业部分涵盖两座大型商业ShoppingMall及地下负一、二层，荟萃购物、餐饮、影院、休闲、娱乐中心。如项目内部的欧洲馆、北美馆、东南亚馆、日韩馆，所有品牌和产品都对供货商有要求，产品必须迎合中国消费者的生活习惯和消费需求。

    而由宇成公司自主经营的全国顶级的多功能演艺中心，也将是项目的一个亮点。演艺中心每周规划多场次的演唱会，将汇集顶级明星的精彩表演。 

    同时，项目的外街、内街、地上商场，街街相连、店店相望，将形成最大集客式商业购物中心；全新网络购物与实体店和传媒广告完美结合，超强电商平台和媒体为经营商家提供便利；自主经营的全国首家多功能演艺中心，录音棚、娱乐休闲体验中心、媒体拍摄中心、多功能摄影棚、大型演出厅、高档商务会所等八大顶级业态；采用现代智能化引导、智能收费系统，2000余个停车位科学统一规划，为顾客提供最便利、快捷的泊车服务和进出服务，让顾客停车无忧。

    丰厚回报，

    投资十一年赚回全本

    “客户选择宇成朝阳广场进行投资的原因，也包括宇成能够为客户的投资带来丰厚的回报。”周玺告诉记者，宇成朝阳广场由湖南宇成投资有限公司联合中国安信资本共同打造，雄厚的资金基础为投资者的资金安全保驾护航。宇成朝阳广场拥有专业的招商团队，推出两年租金抵扣总房款政策。开发商返租年回报率9%，回租11年，即投资者11年全部回本。

    宇成朝阳广场的招商和运营模式符合现代化市场要求，除去常规品牌化，减少商品成本，满足消费者的基本需求，达到物美价廉。让消费者感到设计、质量和服务的实在。

    后期运营整体采用线上结合线下消费模式，也就是O2O模式，让所有客户任何消费可以实现手机APP的一键买单。宇成充分地把“互联网+运用”融合到整体项目中，甚至酒店也实现无前台接待。客户在手机APP端可直接订房。“线上、线下和自营传媒广告的三网融合是未来发展趋势，宇成朝阳广场项目部分商铺采用15年返租的方式，以超高回报率为投资者收益提供了保障。特别是自营狂买狂卖电商线上几千家厂商的支持，为实体商业保驾护航，提供‘线上购物、线下体验’以及会员特权O2O体验。”周玺表示。

    周玺还特别介绍，宇成朝阳广场已全部封顶，正紧张地进行装修，今年年底将试营业，热烈欢迎广大顾客前来体验。

    ■记者   陈龙