4月23日，三湘看房团将要踏春而行。位于雨花区木莲冲路上的蓝光“耍街”将是看房团到达的第一站。

    “耍街”这个词本身就极具川蜀文化元素，而它的到来也将为长沙这个年轻富有活力的城市带来一道更为靓丽的商业风景线。作为蓝光商业第四代成熟产品，蓝光“耍街”在全国已有22条。“耍街”体现着特有的川蜀文化，倡导快乐、潮流、慢耍乐活的消费时尚和生活态度，与有“娱乐之城”美誉的长沙不谋而合。蓝光COCO蜜城耍街位于洋湖核心区域，坐拥博才小学、洋湖湿地公园人流宝地；而幸福满庭耍街则占据了德思勤、喜乐地百万商圈优势，融地铁铺、公园铺、社区铺等于一体。

    蓝光地产长沙公司总经理助理张璐介绍，蓝光耍街的商铺是由5栋独栋商业楼以及1栋住宅底商组成的，面积从6-100平方米不等，主力商铺的面积都在40-50平方米左右。此外，1-2层商铺的层高最低为5.3-5.6米，相当于买一层商铺，可以获得两层的使用面积，对投资者而言非常划算。

    在社区商业街的经营中，可持续的经营环境的重要性不言而喻。“我们公司自持商业关键点的15%-20%，在每一栋商业里我们会从集团的战略合作伙伴当中选择一些影响力较大的商家入驻我们的商业街，形成和业主风险共担，营造可持续的商业经营环境。”张璐告诉记者，对于投资者而言，这样的举措可以极大减少风险。

    “商业投资者最大的担忧就是资金的安全性，其次是投资回报率。”张璐认为，蓝光耍街都是依附于住宅群中的街区型商业，体量适中，招商简单，有不小的投资潜力。据透露，蓝光耍街将以川渝美食为主，附带长沙人民喜爱的口味虾、口味蟹等美食，力求将其打造成为区域中最集中的美食街区，形成固定人流，投资者既能享受到物业升值带来的巨大回报，也能享受到随着人气旺盛后租金上升的稳定回报。

    对于这次三湘看房团的活动，蓝光可谓是拿出了十足的诚意，为本次看房团活动特地向集团申请优惠政策：凡是在活动期间认购商铺的都可以享受额外的2%优惠，认购LOFT产品的额外享受3%优惠。

    ■陈龙  朱蓉