春节后一线城市楼市火爆，房价持续上涨。据央视财经频道报道，有上海买房者称工作30年不如买套房，去年6月份买的一套房到现在涨了500万，8个月涨了百分之七八十。工作再辛苦努力不如买套房，成为很多购房者的内心写照。对此，主流媒体敲响了警钟，新华社日前刊文呼吁：警惕一线城市房价非理性上涨！

    在“化解房地产库存，促进房地产持续健康发展”的政策背景下，中央和地方在春节后推出了一些对楼市堪称重磅的利好措施，楼市节后遇暖回春，出现恢复性上涨，本在情理之中。但是，一线城市房价出现非理性上涨的现象，不仅超乎预期，更可能因为过快与过度消耗政策红利，致使政策目标难以实现，甚而如同股市，暴涨背后埋伏着暴跌的“祸根”。如仍猝不及防，则楼市的高库存难以消解，更可能引爆新的经济风险。

    从近期媒体披露的一些信息和事实来看，近期一线城市楼市房价上涨中的非理性成分，多因“爆炒”作祟。而此一轮“爆炒”，有两个新动向：一是楼市投资杠杆也出现了场外配资并藉此拉抬房价的迹象；二是有不少房产中介利用自身的信息优势、资金优势参与其中。因为首付的下调，加上场外配资，目前房地产投资杠杆可能高达10倍，而中介参与的场外配资，往往又是打着金融创新的旗号，提供的是连环杠杆，不仅自身违规，一旦出现资金断裂，还可能引发“多米诺骨牌”式崩盘。

    也由此可以看出，投机客与投机组织，实际上是一方面钻了“去库存”利好政策的空子，一方面又披着“互联网金融”等新鲜事物的“外衣”，目的是通过“爆炒”抬高一线城市房价，从火爆楼市中火中取栗。不但会透支政策利好，还有损创新事物声誉，更将置加杠杆的楼市最终接盘者于血本无归的绝境，甚或导致类似美国“次贷危机”的事件发生。

    即便危机短期不会爆发，但一线城市房价非理性上涨，其负面效应仍是立竿见影的。投机盛行，非但将一线城市的刚需阶层继续留滞在“望楼兴叹”的境地，更因其短视的“赚钱效应”，会挫伤创新、创业的社会积极性。30年工作不如买套房，四成上市公司一年利润够不上北上广深一套房，如此嗟叹与现实，可以说是羡慕嫉妒恨，也可以说是不满与控诉。而资金堆积沉淀在一线城市，对于其他城市的“去库存”也不是好消息。

    因此，应防患于未然，既要出台政策“去库存”，又要遏制借势投机行径，防止房价非理性上涨。莫让“爆炒”透支了“去库存”的政策利好，其实事关大局。 

    ■本报评论员 赵强