一般情况下，土地市场变化往往滞后于房屋交易市场9-12个月。中国指数研究院长沙分院发布的统计报告显示，前9月长沙内六区商品住宅成交创5年来同期最高。

    然而，楼市销售端的回升并没有传导至上游端的土地市场。根据报告，2015年1月-9月，长沙市内六区推出三类用地156.71万平方米，同比下降59.3%；三类土地成交金额为123.18亿元，同比下降61.58%；三类土地出让金为86.11亿元，同比下降52.4%。

    供需两方数据同比下降，说明政府与企业分别放缓了供地与拿地节奏。

    业内士人指出，今年以来，长沙房地产市场仍以去库存为主要目标，所以开发商扩张更加理性，手头的资金量是决定是否拿地的重要砝码，进入区域也将更加谨慎，按照预计情况，长沙整年的土地成交量是萎缩的，地价也难以摆脱底价成交的状态，土地供需规模在短期内将保持稳定。

    值得一提的是，进入十月，长沙土地市场终于迎来一波小高潮。10月8日，望城区共3宗土地成功出让，总出让金为3.14亿元，其中2宗为商业用地；10月19日，位于雨花区的1宗商业用地成功出让。而这只是本月土地市场的几个典型案例而已，根据长沙市国土资源网上交易系统显示，目前内六区在本月已有9宗土地挂牌截止，其中挂牌起始价达7.17亿元。不管是出让金额或是挂牌地块数量，在今年的土地市场均是不俗的成绩。■见习记者 向竹筠