■记者 侯小娟

    1月21日，国家统计局湖南调查总队（以下简称湖南国调）公布湖南2014年统计调查数据。

    去年，湖南全体居民人均可支配收入17622元，比上年名义增长10.1%，扣除价格因素实际增长8.0%。人均可支配收入中位数15674元，比上年名义增长15.6%。

    其中，全年城镇居民人均可支配收入为26570元，比上年名义增长9.1%，扣除价格因素实际增长6.9%，其中中位数为25711元，比上年名义增长14.3%；农村居民人均可支配收入为10060元，比上一年增加1688元，中位数为9297元，比上年名义增长12.4%。

    另外，去年，湖南居民人均消费支出13289元，名义增长11.2%，实际增长9.1%。其中，城镇居民人均消费支出18335元，比上年增长8.7%。农村居民人均生活消费支出9025元，比上年增长15.2%。

    收入

    包租婆发力，财产性收入增多

    【数据】

    2014年，我省居民人均财产性净收入1293.6元，增长11.7%，占人均可支配收入的比重为7.3%。其中，城镇居民人均财产净收入2629元，增长10.1%。农村居民人均财产净收入166元，增长26.7%。

    【解读】

    “随着投资理财方式的增多，理财渠道不断扩展，居民财产性收入增长较快，尤其是2014年下半年以来，股票、基金价格持续上涨，投资收益较大。城镇居民利息及红利收入566元，增长10.5%。”湖南调查总队党组书记、总队长庞晓林介绍。

    另外，还有一部分收入的增长来源于房租。“2014年我省城镇居民出租房屋财产性收入795元，增长20.6%。”庞晓林表示，2014年湖南出台《湖南省推进新型城镇化实施纲要》，在全省建设特大城市和大型城市，给居民带来较多财产收入。如长沙很多通过拆迁安置的城乡接合部居民主要靠收房租为生。

    此外，土地流转新政策使居民家庭的转包和承包土地收益不断增加。2014年湖南农民投资及红利收入109元，增长24.1%。其中集体分配的红利增长62.7%，转让承包土地经营权租金净收入增长49.9%。

    养老金提高，居民转移净收入增加

    【数据】

    2014年我省城镇居民人均转移净收入5713元，增长8.7%。农村居民人均转移净收入2168元，增长10.0%。

    【解读】

    在庞晓林看来，2014年我省居民转移性收入增加的主要原因是养老金、低保、新农合补偿等相关标准都有所提高。

    据介绍，2014年我省企业退休人员基本养老金月人均增加110元左右。艰苦偏远地区每人每月增加120元。超过70岁的退休人员增加160元。

    另外，湖南城乡低保指导标准分别为每人每月330元、165元。如株洲市城区居民最低生活保障线标准，由月人均400元提高到420元，上调幅度为5%，低保对象人均补差达到305元。

    此外，去年，我省新农合人均筹资水平提高到380元，其中各级财政的补助标准从每人每年280元提高到每人每年320元。农民就医的报销标准相应提高，报销费用大幅增长。2014年农村居民人均报销医疗费136.67元，增长30.7%。

    支出

    湖南人好学也爱玩

    【数据】

    2014年湖南居民人均教育文化娱乐消费1765元，增长26.0%，拉动消费支出增长3.1个百分点，是居民消费增长的主要动力和支撑。其中教育人均支出1126元，增长20.8%；文化娱乐人均支出639元，增长36.4%。

    此外，食品烟酒支出增长5.1%，衣着支出增长3.9%，居住支出增长4.1%，生活用品及服务支出下降0.9%，交通通信支出增长15.0%，医疗保健支出增长18.3%。

    【解读】

    对于2014年的消费支出，长沙人陈晓深有体会：去年，用于给孩子报培训班的费用就超过了自己工资收入的一半。“去年给孩子报了画画、跳舞、钢琴、羽毛球等培训班，一年下来，花费近5万元，比2013年增加了近1万元。”陈晓说。

    不仅如此，陈晓去年还带着10岁的女儿出国玩了一趟，开支也不小。

    陈晓的支出只是湖南人消费支出极其普通的案例。湖南国调公布的数据显示，去年，湖南人教育文化娱乐消费支出所占消费比重为13.3%，比上年上升1.9个百分点。这意味着湖南的消费仍然稳步提高，消费方式、结构都在快速升级。

    庞晓林介绍，去年湖南的恩格尔系数仍然在下降，发展享受型消费比重在逐步上升。

    全民网购大狂欢

    【数据】

    2014年，湖南网络消费迅猛增长，网络购物成为居民消费的新风尚。数据显示，去年湖南居民人均通过互联网购买的商品和服务支出达108元，增长92.5%。

    【解读】

    2014年，世界离我们越来越近，购买便宜大牌无需再去香港，境外电商美国亚马逊也扩大了对中国直邮的范围。

    去年，天猫“双十一”购物狂欢节的交易数据又一次刷新，571亿成交额背后的“败家娘们儿”成就了首富马云。

    数据显示，2014年前三季度，湖南人通过互联网实现的商品零售额增长40.4%。“湖南人的购买渠道从线下逐步向线上转移。”庞晓林说。

    住宅

    长沙去库存化至少需要20个月

    【数据】

    我省长沙、岳阳和常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。从调查数据看，2014年，长沙、岳阳和常德市场供应量较大幅度增长，新建商品住宅价格由涨幅收窄转为降幅扩大。

    2014年，长沙市区新建住宅网签成交956.7万平方米，较上年下降23.9%；岳阳新建住宅成交125.18万平方米，上涨6.0%；常德成交108.39万平方米，下降17.2%。截至去年12月底，长沙市区新建商品住宅待售面积1613.41万平方米，较上年增长40.5%，以2014年的成交量测算，去库存化周期超过20个月。

    【解读】

    “去年，多项限购政策的取消和限贷政策的放宽，对市场起到了很大的提振作用。”湖南国调生产投资价格调查处处长林定春介绍，四季度，三市网签成交量明显回升。但由于房企在年底多实行“以价换量”，房价仍然下跌。

    在林定春看来，2015年，随着政策效应的进一步显现，结合市场高库存及《不动产登记暂行条例》实施临近等因素，预计在现有政策不变的前提下，房地产市场仍将以去库存为主，价格稳中小幅波动。“地段好、资源多的楼盘价格可能会坚挺，地段差的楼盘价格可能会跌价。”