高铁交会、地铁开通，长沙的市场聚集能力正在显现，房产投资热度不减。

    近日，湖南省国土资源厅发布了《2014年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》（以下简称报告），一季度，我省土地供应总量、土地出让总价均上涨。

    分区域来看，长株潭地区商业服务用地与住宅用地均价上涨幅度较大，尤以长沙价格上涨最为突出。长沙市住宅用地出让均价达到5462.3元/平方米，同比上涨幅度达到151.3%。 

    《报告》认为，第2季度房地产用地供应总量将保持一定的增长态势。第3季度房地产用地成交量增长势头将有所缓和。主要原因在于：一方面企业经过上半年持续拿地后，土地储备较为充足，拿地积极性渐渐消退；另一方面，预计下半年融资环境将有所收紧，企业将加强资金管控。因此2014年全省的房地产用地供应和成交量或将整体稳步增长，并呈现“先扬后抑”走势。  

    省国土厅地产处人士分析称，存量土地集中入市，推动了全省房地产均价水平上涨。存量用地由于地理位置靠近城市中心区和周边配套较成熟等影响，尤其是部分城市的核心区域优质稀缺存量地块，更容易出现高价地现象。

    ■三湘华声全媒体记者 肖祖华

    通讯员  彭小云  郭宏

    相关数据

    湖南第一季度新增个人住房贷款169亿元

    4月24日，中国人民银行长沙中心支行举行新闻通气会，对外公布了2014年一季度湖南省金融运行基本情况。

    数据显示，一季度，湖南个人消费贷款新增187.7亿元，同比多增29.3亿元，其中个人住房消费贷款新增169亿元，同比多增42.5亿元，基本集中在国有大行，其中建行24亿元，农行10.7亿元，工行10亿元。

    在全国多地房贷普遍趋紧的情况下，湖南有效满足居民消费信贷需求。人民银行长沙中心支行货币信贷处处长廖鹤琳表示，今年人行的个人住房消费贷款政策与去年保持一致，致力满足市民首套房与自住房贷款需求。■通讯员  张彬

    三湘华声全媒体记者  蔡平

    一季度长沙商业地产稳定增长

    戴德梁行长沙分公司日前发布调研报告说，今年第一季度长沙房地产市场出现新的变化：商业地产保持稳定的吸纳量，租金环比略涨；住宅市场供需则有所降温。当季长沙优质写字楼租金环比略涨1.7%，达到每平方米每月106.7元。全市优质商铺的首层租金环比上涨1.4%，达到每月每平方米355元。

    ■三湘华声全媒体记者 刘婞