深圳近4亿平方米的“违法建筑”——大部分为民间俗称的“小产权房”，在一小批原村民补缴地价后将获“转正”机会。

    根据深圳的试点方案，原村民符合“一户一栋”原则私房，建筑面积在480平方米以内，按申请补缴对应公告基准地价的10%即可转为商品性质的房产证。多栋中的两栋，符合规划的，补缴20%和25%地价和不同罚款后，也可发放商品性质的房产证（俗称红本）。在转正的利好下，记者21日发现试点区域有待“转正”的小产权房报价已开始上涨，幅度在千元以内。

    “如果是这样执行处理的话，那对小产权房主来说还真是很好的事。”某地产人士接受采访时表示，小产权房价格较低，补缴25%地价换来正规身份是非常划算的。

    不过，目前试点的处理办法只针对“原村民”的私房，即指只有本地村民的住房可以确权后给予正式的入市资格。外来建房行为仍属于违法，将严厉处罚。中国综合开发研究院教授宋丁表示，深圳此次实行的是分类处理，共涉及房地产面积2000万平方米，但其中大部分不能确权。

    ■据21世纪经济报道

    声音

    小产权房全国政策难松动

    深圳对小产权房的处理方式至少说明，来自民间的博弈力量已经迫使政府不得再固守法条，而必须找到现实的解决出路，但是，深圳试点小产权房“转正”，会否在全国引发连锁反应？业内专家韩世同介绍，深圳小产权房和全国其他城市有很大的不同，因此试点政策有特殊性。中国房地产业协会副会长朱中一也表示，“深圳这一举措不等同于小产权房的合法化，它不会导致全国政策的松动。”