冬去春来，乍暖还寒。冷空气走后，暖湿气流迅速到访长沙，家住长沙市开福区湘江中路的孙先生起床时发现窗户上附着了一层细密的水珠。更令他抓狂的是，在这天气回潮的回南天，定制的实木床头柜、衣柜也有“冒水”的迹象。

    “我这是朝南的主卧室，为什么会湿得拧出水来？！”孙先生表示，自己在买房时特意挑选了通透的房子，没想到防潮效果会这么差。

    对目前居所表示不满意的，还有麓谷高新区的陈小姐。她告诉记者，尽管自己的卧室朝南面，可是采光时间却并不长，即使是白天，也常常需要开灯照明。

    据不完全统计，过去十年，超过半数购房者开始了二次置业，其中不乏购房者开始第三次置业，在找房、买房、换房的“热循环”中，消耗大量的时间和精力。

    作为并不专业的购房者，当你面对各大楼盘舌灿莲花的售楼小姐，真的能鉴别出个中猫腻吗？挑房子讲究什么，什么样的户型才经得起长时间的市场检验？有瑕疵在装修设计上如何规避及完善？

    也许，这些资深开发者和设计大师，能用一些久经市场考验的户型，为你买房提供参考。

    长沙澳海澜庭副总经理余胜寒：澳海澜庭94的纯板式精粹三房最受市场欢迎。这种纯板式低分摊花园洋房产品在市场推广了十余年，目前已遍及重庆、锦州、抚顺、长春等十余个城市。

    户型点评：户型南北通透，客厅连阳台，采光非常好。建议北边的花园改成卧室，次卧室改成花园及休闲区域，将餐厅、客厅及花园开放式设计，形成贯通的整体空间，透过多处开启的大玻璃窗，将采光通风带入室内。

    ——点石家装城东店高级设计师 郭干

    华润置地(湖南)有限公司营销负责人赵珂：华润最为畅销的户型是90平方米左右的N+1房。 从2008年华润凤凰城开始，这款产品经历了五年多的市场检验，未来华润·五彩城、华润置地两个新项目，也会主打这款户型产品。

    户型点评：户型整体较好，各个空间分区明确，南北通风条件可以再改善，建议入户门改成具备通风条件的，进门处设置玄关，以避免户型前后贯通。在对内结构上，将原来的北阳台扩充为厨房，并在餐厅加设吧台，不仅能扩宽厨房面积，整体空间利用率大大增加。

    ——点石家装城东店高级设计师 郭干

    万科·白鹭郡策划经理赵子梵：130的四房是万科的经典户型。该户型也是万科在全国推广的重点户型之一，也是万科“十字单体”建筑形态独有的居住体验，进入湖南后，户型还根据湖湘客户喜好进行了改进和完善。

    户型点评：房间布局紧凑，实用价值高，主卧还可带上小衣帽间，还可增加电脑桌，装修无需考虑户型改造，通风和采光条件较好，厨房面积也适中，总体评价为优。

    ——点石家装马王堆旗舰店首席设计师 王志强

    ■三湘华声全媒体记者 刘婞 张丹