2013年，是长沙地产史上不得不浓墨重彩书写的一笔，1966.95万的长沙市新建商品房成交量，足以刺激市场的神经和胃口。期间，跌宕起伏的市场曲线与接二连三的经典个案，同样令人眼花缭乱。

    26日，再沿着长沙二环路和绕城高速绕一圈，全国最著名的品牌房企都能尽收眼底：绿地、万科、恒大、保利、中海、碧桂园、华润……就连雅居乐与新鸿基，也赶在2013年末登场。

    手握一个个大盘的强势资本，不仅创造了年度销量纪录，同时也加剧了长沙楼市在2014年资源争夺战。从河西滨江新城的B1地块高价成交，到绿地集团4.8亿元再下一城，新年伊始，市场争夺土地资源的火药味非常浓烈。

    绿地东边再下一城

    动辄上亿的土地交易已经见怪不怪，过去一年，大河西先导区、高铁新城等热点板块的地价居高不下，土地市场越来越高的门槛，使得市场优质资源越来越向品牌房企倾斜。

    2月26日上午10点，位于雨花区万家丽路的【2014】长土网008号地块，被绿地地产集团长沙置业有限公司以4.81亿元拍得。

    据悉，该地块位于雨花区万家丽路，长株潭融城及湖南环保科技园核心，东临万家丽路，南临振华路，西临支路八，北临环保大道，出让面积106993.85平方米，规划用途为商住用地，建筑面积320982，容积率≤3.0。根据集团的初步规划，将开发建设为融城核心的顶级综合体。

    事实上，作为进驻湖湘的后来者，世界500强绿地控股集团在湖南的赶超之势非常惊人。除了开福区的绿地海外滩、芙蓉中路的绿地中心、岳麓区的绿地中央广场、天心区的绿地公馆、望城区的绿地香树花城和宁乡绿地中央花园等已开发项目之外，绿地集团还在高铁新城核心地块以及万家丽路的东南门户完成了集团在长沙的新布局。

    “绿地集团雄踞长沙野心勃勃。”新浪乐居在官方微博上称，雨花区万家丽路的【2014】长土网008号地块已经是绿地在长沙的第8个项目了。

    犀利的绿色运营商

    对于绿地的操盘方式，业内有一种定调：绿地集团以全球化地标缔造者的定位，携手国际顶尖的综合体开发经验来了。

    近年来，楼市调控趋近、市场更趋理性，品牌房企纷纷向商业地产、复合型地产转型。剑指世界200强的绿地控股集团，早以“海外战略+商业地产”双核配置谋划全球化发展版图，目前已布局全球4大洲8国90余城市。

    “一位名副其实的全球化城市运营家。”国际房地产协会副主席、国际级设计大师、世界知名景观大师Mohamed Ahmed Abbas Hussein曾经提到，市场资源最终会落在具备资金、品牌、技术等综合优势的房企里。

    在海外，绿地集团足迹遍布澳大利亚、美国、韩国、俄罗斯、德国、英国、泰国等国家，开发项目10余个；在湖南，绿地公馆、绿地中央广场、绿地中央花园、绿地国际花都、绿地新都会、绿地中心、绿地海外滩、绿地香树花城、绿地之窗、圭塘河生态景观综合开发项目和万家丽路项目相继落子城市与产业发展的核心区域，推动区域乃至城市的商业经济和现代服务业的发展。

    行业人士分析称，绿地控股集团凭借“超高层、快周转、强协同”战略的核心竞争力，实现了近五年44%的高速复合增长。在中部核心省份湖南，11个项目已落地开花，其领袖湖南市场的野心与信心可鉴。

    ■三湘华声全媒体记者 刘婞

    土地资源倾斜明显

    记者手记

    土地资源倾斜明显

    近两年，住宅均价稳定在六七千元的长沙，却频频爆出楼面单价破三四千的地块，疯狂的土地市场为2014年的楼市添了层层迷雾。

    ——上述问题其实并不难解。

    “随着市区土地越来越稀缺，城区内基本严格控制了商品房用地，就连新区的土地出让价格也是一年上一个台阶。”一名不愿透露姓名的“地王”操盘手表示，这时候有能力拿地的企业，一方面是不缺钱的，另一方面是有能力长线发展的。

    的确，长沙的高价地块并不罕见，房价却涨幅很小，当各家利润被削薄了以后，没有强大的资金做后盾，哪里还谈得上运筹帷幄？所以，像绿地集团这样胸有蓝图和野心的超级大佬，我们不妨心怀敬畏，因为，在“洗牌”和“震荡”中脱颖而出的企业，才更值得我们仰视。