本报11月20日讯 “我在星沙的中央公馆楼盘买房，结果楼盘成了烂尾楼，一停就是4年，现在烂尾楼要拍卖了，但估价远不够还开发商债务，很可能房子要打水漂了，业主们都很着急啊。”今天，长沙市民刘女士拨打了本报新闻热线96258投诉。

    记者调查得知，4年前，中央公馆因开发商资金断裂成烂尾楼，老板因非法吸储被判刑。本月29日，欠下了2.1亿元债务的中央公馆将整体拍卖清债。

    烂尾楼停工4年

    中央公馆位于星沙大道和三一路交会处。地处繁华路段，这栋烂尾楼显得格外打眼。

    在数名购房者的带领下，记者走进了中央公馆项目部。停工4年，项目部的移动板房显得很是陈旧。偌大的板房里，只有一对上了年纪的夫妇在看守。中央公馆规划建33层，但只建到22层便停了工。

    购房者刘女士无奈地说，她在这按揭购房，原本是打算方便念幼儿园的孩子上小学的，可如今孩子都上小学2年级了，房子还没着落，现在每月仍要付月供。“等了4年，能不能住进房子，还是个问题。”

    当天上午，中央公馆开发商湖南鑫泰房地产开发有限公司负责人胡宇也来到了现场，他表示，已经付款购房的业主有40多户，还有30多位市民付了数千到数万元不等的定金。

    老板非法吸储2.5亿获刑

    “我哥哥胡正奇才是公司法人，出事后委托我代为管理。2007年，楼盘开建，结果却遭遇了2008年的金融危机，无法从银行贷到款，只能到处借钱来渡过过难关，结果却陷入了巨额债务中，楼盘不得不在2009年停工，胡正奇也因为融资的事被判刑。”胡宇介绍。

    针对中央公馆停工，长沙县政府还成立了处理小组。

    因陷入债务纠纷官司，中央公馆进入了拍卖程序，项目整体估价1.76亿余万。

    “公司目前的债务为2.1亿元，今年我们引入了新的投资方，与90%以上的债权人达成了还款协议，一旦拍卖，意味着资不抵债，债权人和业主都将遭受损失。”胡宇说。

    对此，中央公馆问题处理小组负责人回应称，“楼盘已进入拍卖程序，不会再变，拍卖所得会用于还债，如果投资方有这么多钱，去参加竞拍也是一样的。”（市民刘女士提供线索，奖励30元）

    ■三湘华声全媒体记者 潘显璇 实习生 彭敏