湖南师大法律援助中心、湖南金州律师事务所陈平凡团队、湖南中盈律邦投资管理公司联合开展“理财维权律师帮”活动，免费为参与民间借贷的市民提供法律维权服务。本周已接到法律咨询10起，其中有6位当事人反映：借出钱了，却找不到借钱人，没有抵押和担保，成了“死债”。

    很多人认为，不动产抵押是最好的担保方式，但实际上很多不动产要么已经抵押了，要么权利存在瑕疵。著名律师陈平凡提醒，市民可考虑引入保证人进行担保。当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。从人之常情来说，保证人愿意提供担保时已经从心理上将债务人“过滤”了一遍，因为他要以个人信誉和全部家当来承担债务人的风险。从程序上说，抵押担保需要评估、办理抵押手续；实现抵押权时，折价、拍卖、变卖的程序复杂且耗时过长。另外如果借款人抵押的是他唯一的住房的话，由于法律规定，强制执行必须保障被执行人的基本生活，因此还需要帮借款人解决他的住房问题。

    因此，若保证人自愿且有能力承担担保责任，市民可以考虑代替不动产抵押。这样对双方来说可以更快地促成交易达成，也降低了融资成本。■通讯员 晓璐

    三湘华声全媒体记者 刘永涛