刚刚进入6月，楼市似乎也受到了高温鼓舞，继“红五月”之后，大有再来一波热潮的势态。据不完全统计，本月新推出的纯新盘就超过十个，而以紫色户外形象占据长沙的天元七彩mall和天元涉外景园，相继选择在端午小长假持续这一波热潮，以高歌猛进的姿态，抢先吊起了6月的胃口。

    ■记者 刘婞 实习生 庹云扬

    6月9日晚7点，由湖南天元美居乐房地产有限公司打造的商业中心——天元七彩mall首度开盘，推出的商铺共创造收入逾2亿元。

    次日上午8点，公司打造的校园轻豪宅——天元涉外景园住宅继而开盘，当天共创造收入近一亿元。

    缤纷商业城热销大河西

    天元七彩mall作为大河西缤纷商业的创造基地首次亮相即受到了近千客户热力追捧。

    项目开盘现场，一位已成功认购的张先生告诉记者，无论是独据涉外北门、斜对一师东门的区位，还是周边的梅溪湖和麓谷双黄金商圈，无一不预示着这里未来的商业发展前景。加上首付门槛低，办卡1万抵5万，3年返租21%的巨大优惠，张先生认为这是一个非常明智的投资。

    市州投资者所见略同，不少来自郴州、娄底、益阳等地级市的投资客也看好项目的商业前景，他们大多提前几个小时到天元七彩mall3D营销中心前排队选购。

    据悉，天元七彩mall共4层，总建筑面积约8.6万，坐拥280米超长临街面，700米超长展示面，首层层高近6米，部分商铺更罕有百分百面积赠送。项目未来将涵盖生活百货、风情美食、潮流服饰、运动品牌、电子数码、文艺精品、娱乐休闲七大主题业态，涵盖所有消费需求，而首创云商模式，24小时不打烊，让商家包揽线上线下一切消费。

    “负公摊”学位房供不应求

    同样让购房者觉得实惠的，还有天元涉外景园的校园“轻”住宅，送师大附中的学位更是让客户欣喜不已。

    10日上午，天元七彩mall的销售热潮未退，前来认购天元涉外景园的客户就把原本宽敞的售楼部挤得水泄不通。作为天元集团20年品牌大成之作，涉外景园N+1的超值户型、空中花园等精心设计，让产品在首次开盘就供不应求。

    据项目负责人介绍，此次推出的房源，面积区间集中在78～118之间，赠送面积超过公摊面积，真正实现“负公摊”，而购房即获得师大附中高新实验中学入学资格，进一步促使涉外景园供不应求。

    记者从这两天现场反馈的信息得知，天元系列产品总价低、单价合理、配套齐全是其广受欢迎的根本原因，但是从项目和产品设计上来看，天元又相当特立独行，不仅仅是普通的刚需和投资产品。从卖住宅到卖商铺，有着近20年开发经验的天元集团用掉3年时间打磨涉外景园和天元七彩mall，所以，当近千名客户看到梅溪湖和麓谷两大新兴板块之间，近200亩的土地正打造成一个全新的、一步到位的超大新城市综合体，均没有吝啬囊中资产。