■记者 潘显璇 王智芳
实习生 胡藏娇 邱文艳
本报3月21日讯 因为租客拖欠1100元房租,房东在催缴无果后强行收房,不料却为此摊上了大事。租客说,房东收房时将屋内9只名贵猫狗放走了,好些财物也弄丢了,要向房东索赔15万,更为此事不退房。
今天,长沙市开福区人民法院开庭审理了此案。
租客拖欠1100元房租
今天上午8点半,30岁的房东刘丽和律师来到了法院。因为这起房屋出租的事,在上海工作的她特意请了假回长沙打官司。与刘丽对簿公堂的,正是租客王萌。
两人的纠纷,缘于大半年前一笔千余元的租金。“去年3月,我将长沙开福区湘江世纪城的房子租给了王萌,签订了3年的合同。
不料半年后王萌开始拖欠房租,欠了1100多元,在多次催缴无效后,我只好解除合同,收回房屋。”法庭上,刘丽说出了事情的缘由。
“我收房时一进屋就震惊了,屋子里到处是垃圾,满地都是宠物的粪便。”去年10月,在租客不知情的情形下,刘丽强行收回了租房。第二天,王萌的男友来到租房,被气得当场晕倒,他说房东把家里的9只猫狗都丢了,好多财物也被清理一空。
双方为此争执不休,王萌拒绝退房。协商不成后,刘丽将王萌告上法庭,要求其交还房屋使用权,并赔偿近万元损失。王萌也愤怒了,反告刘丽放走的猫狗都是名贵品种,价值超过12万。
房东弟弟带走租客猫狗
法庭上,刘丽一再强调,银行账户的收支记录,证明王萌未按合同约定及时交纳房租。“我联系不上她,这才决定解除合同,收回租房,至于她说丢了9只猫狗,我们在屋内根本就没有看到过。”
这话刚说完,“噗”的一声,王萌和她的代理律师笑得低下了头。“可笑,放走了我的猫狗却不承认!”王萌当庭出示了一段监控视频,内容显示,去年10月16日下午,一名男子乘坐电梯分几次将出租屋楼道间的9只猫狗赶到了小区内。这名男子,正是刘丽的弟弟。
“这只能说明我弟弟在楼道间逗这些猫狗玩,并不能证明这些猫狗就是你家丢失的。”刘丽辩称。
对于欠交房租一事,王萌称,当时自己在外地学习,实际上与刘丽约好了暂缓交租,但她要卖掉房子,于是想单方解约。
法官调解无果择日宣判
王萌和男友在长沙从事宠物养殖多年,平时这些猫狗就散养在租房内。
为了证明这些猫狗的价格,王萌拿出了纯种猫注册证明、收款收据,其中最贵的猫售价高达3万,最便宜的也要6000元,9只猫狗价值超过12万元。
但这些证据通通遭到了刘丽的质疑,“为何全是收据而没有发票,为何注册证明都是在猫狗丢失后才办理的?”
“当时购买宠物都没开发票,也没想到办理注册证明,这是猫狗丢失后为了证明其价值补办的。”王萌解释。
“即便这些名贵猫狗确实值这么多钱,但不能证明就是你所丢的那9只猫狗呀?”法庭上,双方针锋相对,火药味十足。
在王萌说到这些名贵猫狗都是她和男友付现购买时,刘丽和代理律师也笑得趴在了桌上,“荒唐,你可以一次性花3万购买宠物,却拖欠我一千多的房租。”法官试图调解,但遭到双方拒绝,案件择日宣判。
(文中姓名均系化名)