旨在抑制部分地区楼市过快上涨的“国五条”正进入细化阶段。有权威人士向记者透露，国家级楼市调控细则已经成文，并发至政策发布机关。细则将就“国五条”提出的几大方面给予细化，其中对市场影响较大的是地方房价调控目标、强化限购限贷，以及房产交易税费的从严从高。据记者了解，北京相关配套文件早已成文，只等待合适时机下发。

    有业内人士指出，“国五条”意义远非目前展现出来的这样简单，其影响和力度或超过市场想象。同时，此轮楼市紧缩政策，将是有针对性地调控房价涨幅较快城市，不会“一刀切”。        

    【进展】各地3月底上报供地计划

    目前，一年一度的全国住房用地供应计划正在加速制订，有望近期出炉。一名国土资源部人士介绍，该部已要求各地国土部门必须于今年3月底之前上报今年住宅用地供应计划，由国土部汇总后向外界公布。

    上述人士透露，今年的供地计划编制工作将更加突出差异性，分类对待，假如该地区房源供应已经较为充足，也可不对供地的增量做要求。而土地和房源供应都较为紧张的地区，则需要增加土地供应，稳住供应量。

    【地区】广州限购率先升级

    “国五条”出台后，广州、深圳等一线城市公开表态将响应要求，公布调控方案。

    广州市国土房管局2月23日起暂停受理外地人补缴社保买房。市国土房管局有关人士曾证实，虽然十区已落实暂停受理外地人补缴社保购房，但最终执行将以市政府近期将出台的相关规定或政策为准。但之后，房管局相关人士又表示，外地买家补缴社保的交易将恢复受理，下一步，国土房管局将结合贯彻国五条精神，重新研究该类限购措施。虽然广州市房管局在短短几小时内说法有变，但在不少专家或行业人士看来，没有缴纳社保或缴税的外地买家，还有一部分带有投机或投资性质并不具备购房资格的外地买家，购房或被堵死。

    ■综合第一财经日报、上海证券报、南方都市报