山峦、水洲，一直沿着湘江河岸构造的城市，迎来了京、浙、粤、湘各地的资本，他们成为扎根于长沙的中流砥柱，他们用各自的产品说话，去完成这个城市的自我加冕。

    也许，他们习性各异，却有着共同的愿望：在百花齐放的竞争格局里，共同丰富这座城市的内容。

    “在中部崛起的大战略背景下，一线城市回乡置业比例正在逐步提高。”湖南顺天集团经营管理公司总经理何洪伟表示，购买力回流恰好说明了长沙的吸引力与日俱增。

    “楼宇”之间，城市已然生变。

    改变一：品质楼盘重塑人居典范

    随着经济发展，人们对于居住品质的诉求不断提升，从早期的高层住宅小区，到后来的城郊别墅，继而出现江景豪宅和大平层。

    过程中，众多品牌开发商无一不在扮演着重要角色。

    以名盘争相露脸的梅溪湖片区为例，和泓·梅溪四季作为和泓集团进军长沙的首个项目，无论是从价值体系，还是生活配套上，都打造了一个高标准的人居环境。

    而坐落于省府生态新城中心的福晟·钱隆学府，其特色在于，低密度的舒适格局以及颇具徽派特色的纯小高层建筑。

    之所以仍选择置业长沙，性价比绝非唯一因素。长沙的房地产业在经历了十几年的发展后，无论是产品的规模、体量与质量，都在逐步缩小与广州、深圳等一线城市的差距。

    改变二：商务区聚合人才与资本

    省会长沙，已然成为资本必争之地。

    当主城区开发到一定规模的时候，放眼整个长沙，新区崛起成了趋势：省府CBD、高铁新城、洋湖垸总部经济区、梅溪湖国际新城、滨江新城金融商务区等新兴领域，都在逐渐形成长沙未来的生活圈。

    和泓集团总裁助理、湖南和泓房地产开发有限公司执行董事雷清华表示，集多重价值体系于一身的项目已经吸引到越来越多的、来自一线城市的投资置业者。

    “在2012年，德思勤城市广场吸引到包括美国凯悦酒店、加拿大费尔蒙酒店、韩国CJ集团等全球知名机构进驻。”德思勤城市广场营销策划总监谢春华表示，促进片区经济的绝非一个简单的商业地产项目，而是一座崭新的现代服务业中心。

    可以预见，新兴商务区的终极意义是改变城市，是资本将密集涌入，是精英圈层的回归与聚集。

    改变三：定位城市的风情与魅力

    定调长沙风格的一线开发者们所见略同。

    三山环抱，一水相望，湘江在长沙境内数十公里的江岸线让长沙有了复制外滩底气。或如，以“尊重长沙记忆，复兴城市文化”为理念的华远华中心，设计者们正以滨水商业建筑群一步一步实践长沙魅力与个性。

    运达中央广场的设计者曾说：“对城市的改造一定要非常慎重，升级城市配套，必要考虑你为母体所保留的文化容量。”而真正去保留文化与个性的开发者，正用产品改变城市的魅力。

    ■记者 刘婞

    长沙汉青房地产开发有限公司副总经理 

    黎仲春

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